Megfelelő-e a piacon kínált energiatanúsítvány ára?
Tekintettel a ár Y Meglévő épületek energetikai tanúsítványa Néhány hónapig hatályba lépett, és máris több olyan tendenciát láthatunk, amelyekre számítottunk. Az első az, hogy a tulajdonosok könnyedén megszerzik a megfelelő tanúsítványt.
Részben ez normális, senki nem követeli, több mint biztosan abban a pillanatban, amikor az ingatlant végül eladják. Ezen a ponton szerintem a vevők követeljék az igazolás kihelyezését, még akkor is, ha csak érdeklődtek az ingatlan iránt, vagy jártak ott. Joguk van megismerni az ingatlan minősítését, és részben az Ön tájékoztatására készült ez a tanúsítvány.
A második tendencia a kétféle minősítő szakember létezése, biztos, hogy többféleképpen is lehet katalogizálni, de ez nem a mai nap. Ez a kétféle szakember szerintem azok, akik értékelik tanulmányi és munkavégzésüket, idejüket, és akik nem.
„Mindenki másként értékeli az idejét, így a árfolyamok amit körülöttünk találunk, az biztosan nagyon eltérő lesz, erre nem lehet panasz, több hiányozna, bár később megpróbálom kialakítani a „ár– Az igazolásról.
A szakemberek, akik véleményem szerint nem értékelik tanulmányi és munkavégzésüket, azok kínálnak a tanúsítványt anélkül, hogy meglátogatná a tanúsítás tárgyát képező ingatlant.
Az április 5-i 235/2013-as királyi rendelet olvasatából nyilvánvalóan kitűnik a tanúsítás tárgyát képező ingatlan meglátogatásának szükségessége, mivel „adatgyűjtésről” beszél, „az illetékes technikus végzi el. a szükséges vizsgálatok és ellenőrzések ” stb. Tehát próbáljuk meg elemezni a energiatanúsított ár látni őket díj hogy meg kellene kérdeznünk.
Hogyan történik egy ingatlan hitelesítése látogatás nélkül? Hogy a tulajdonos adja meg a lakás minősítésének megállapításához szükséges adatokat. Ugyanaz lesz a minősítés, mintha egy technikus venné fel az adatokat az ingatlan látogatása során? Nyilván NEM.Legális ez a gyakorlat? Hiszünk abban, hogy valóban NEM.Bízzunk olyan szakemberben, aki felajánlja az energiatanúsítvány elkészítését az irodájából? Ismét hisszük, hogy NEM.
Mennyibe kerül az energiatanúsítvány?
Lássuk a mást feladatokat hogy ő tanúsító technikus tanúsítvány kiállításához teljesítenie kell.
- Hívja fel az ügyfelet, és állítsa be a látogatás dátumát és időpontját.
- Adatok felvétele a kataszterből és egyedi vázlatokból.
- Eltolás az ingatlanra.
- Adatgyűjtés (falak, tető, padlók, válaszfalak, hézagok, HMV és fűtési rendszerek stb.) Az alkalmazott anyagok és építési módszerek meghatározása.
- Utazás a szakember irodájába.
- Adatbevitel elismert minisztériumi szoftverbe.
- Az ingatlan fejlesztési intézkedéseinek meghatározása és számszerűsítése.
- Regisztrálja a tanúsítványt a megfelelő autonóm nyilvántartásban.
- Kösse be és készítsen másolatot az energiatanúsítványról. Szállítás a tulajdonosnak.
Mióta tart az előző munkahely? Átlagosan 4 óra? Itt minden szakember értékelni fogja a sajátját Ár óra ahogy illik, de számoljunk. Az excel szerint az ár / óra kiszámításához az Infoautónomos.com adaptálta, hogy a energiatanúsított költség:
| Jövedelem | € | |
| Havi nettó jövedelemcél | 2.000,00 | |
| Az elhivatottság szintje | ||
| Heti munkaórák száma (átlag) | 40 | |
| A szabadság napjainak száma egész évben | 25 | |
| Fix havi költségek | € | |
| Szabadúszó kvóta | 255,00 | |
| telefon | 60,00 | |
| Hivatal | 200,00 | |
| tanácsadó | 40,00 | |
| Mások | 100,00 | |
| Teljes | 655,00 | |
| Nem számlázható órák | % az órákon | |
| dolgozott | óraszám / hét | |
| Számlázás, Adminisztráció és Menedzsment | 10,0% | 4,00 |
| Értékesítés | 25,0% | 10,00 |
| Public relations és reklámmenedzsment | 10,0% | 4,00 |
| Képzés és K+F | 5,0% | 2,00 |
| Szünetek, időtúllépések, áldozatok, kirándulások… | 10,0% | 4,00 |
| Teljes | 60,0% | 24,00 |
| Eredmények | € | |
| Nettó jövedelem | 2.000,00 | |
| Fix költségek | 655,00 | |
| Változó költségek számlázható óra | 624,96 | |
| Ünnepi költségek hatása | 181,85 | |
| Számlázási cél | 3.461,81 | |
| Irányár / óra | 49,85 | € / óra |
Az előző táblázat szerint, ha havi 2000 eurós bevételre szeretnénk szert tenni, akkor gyakorlatilag 50 euróban kell óránkénti árat meghatároznunk, mivel rendelkeznünk kell fix és változó kiadásokkal, egyéni vállalkozói kvótával, ill. nem minden munkaóránk lesz számlázható, hiszen kereskedelmi munkát, adminisztrációs munkát kell végeznünk, lesz némi leállás stb.
Ezzel az 50 €/óra árral már megvan a tanúsítványunk ára: 4 óra munka x 50 € / óra = 200 €, amit ha hozzáadjuk a megfelelő 21% áfát, akkor megkapjuk.242,00 €
Következtetés, 100 eurós igazolás?…. Nem tudjuk, hogyan.
Megjegyzésként tudjuk, hogy sok szakembernek kétségei vannak ezzel kapcsolatban hogyan kell kiszámítani az energiatanúsítványok árát, most elérhető egy új eszköz neki az igazolás díjának és árának számítása az IVE (Valencian Building Institute) portálról … „Ennek az eszköznek az a célja, hogy referenciaként szolgáljon az átláthatóság megteremtéséhez a jelenlegi piacon; egyrészt értékelve a valós költség amely magában foglalja ezeknek a szakmai feladatoknak az elvégzését, másrészt azon művek és tartalom részletezését, amelyek a megfelelő elvégzésük garantálásához szükségesek. Ami egyébként az IEE Reportot is kiszámolja.
… .
A cikket készítetteSergio Martin Urquijo (Ipari műszaki mérnök – energiamenedzser) A Nasik műszaki igazgatója az OVACEN-ben együttműködve.
