Segítsen a webhely fejlesztésében, megosztva a cikket a barátokkal!
Az autonóm közösségekkel az állami lakástervről kötött új megállapodás 36 000 munkahelyet teremt.
2013-ban a BOE közzétette a „Április 5-i 233/2013. sz. királyi rendelet, amely szabályozza a lakásbérbeadás, az épület-rehabilitáció, valamint a városrehabilitáció és -felújítás 2013-2016. évi állami tervét”. Azóta sok minden történt, és kevés valós és hatékony dolog kapcsolódik ehhez a királyi rendelethez, amelyet az építőipar fontos lendületének tartottak, és különösen a városrehabilitáció, regeneráció és megújítás különös hangsúlyt fektetve a jelenleginél nagyobb bérleti piac kialakítására, a lakosság kevesebb erőforrással rendelkező rétegeihez való hozzáférés megkönnyítésére.
Végre hírünk van!… A Minisztertanács jóváhagyott egy megállapodást, amely felhatalmazza a Közmunkaügyi Minisztérium és az összes autonóm közösség (Baszkföld és Navarra kivételével) együttműködési megállapodások aláírását a háztartásokra vonatkozó állami terv végrehajtására.
Hogyan működik a 2013-2016-os állami terv támogatáskezelése?
Az Állami Lakásterv végrehajtásáról aláírt megállapodás hét kulcspontot tartalmaz:
Az elfogadott hiteltámogatási program:
A támogatás olyan segély, amelyet a jelzáloghitel törlesztőrészletéből vonnak le. Fenntartják a korábbi lakásépítési tervek alapján nyújtott támogatási támogatást, hogy a kevesebb forrással rendelkező jelzáloghitel-adósokat hitelkötelezettségeik teljesítésében segítsék.
Bérbeadást segítő program:
A cél az megkönnyíti a bérlakások elérését és ott tartózkodását a lakosság gazdasági nehézségekkel küzdő rétegei számára. A kedvezményezettek ugyanis nagykorú természetes személyek, akiknek az IPREM 3-szorosánál (22 365,42 €) alacsonyabb jövedelemhatárral rendelkeznek, amely a taglétszám és az együttélési egység összetétele szerint módosítható, ami biztosítja, hogy a leginkább rászoruló családok legyenek. A havi bérleti díjnak legfeljebb 600 eurónak kell lennie.
A támogatás a bérleti díjból származó bevétel 40%-áig terjedhet, lakásonként évi 2400 eurós limittel és legfeljebb 12 hónapos futamidővel, amely a Terv végéig meghosszabbítható. A kilakoltatási eljárások során az érintettek előnyben részesülnek.
Program az állami bérlakás népszerűsítésére:
A program célja egy nyilvános park létrehozása, ahol védett lakások bérelhetők földön vagy köztulajdonban lévő épületeken. A kedvezményezettek közé tartoznak a közigazgatási szervek, köztestületek, közhasznúnak nyilvánított alapítványok és egyesületek, civil szervezetek és felszíni joggal rendelkező magáncégek.
A A támogatások legfeljebb a 250 eurót érik el a lakás hasznos m2-énként, a felület arányában, az épület költségének legfeljebb 30%-a, lakásonként legfeljebb 22 500 €.
A program felváltva tartalmazza a bérlakásokat: olyan lakóegységek számára, amelyek jövedelme legfeljebb az IPREM 1,2 (8 946,17 €) szerese. A bérleti díj nem haladhatja meg a 4,7 eurót havonta / hasznos m2; és védett bérlakások: az IPREM 1, 2 és 3-szorosának megfelelő jövedelmű lakóegységek esetében (8 946,17 és 22 365,42 euró között). A bérleti díj nem haladhatja meg a havi 6 eurót/hasznos m2. Legalább 50%-a bérlakás kell, hogy legyen rotációs.
Épületrehabilitációs promóciós program:
Ennek a programnak az a célja, hogy előmozdítsa az épületekben és létesítményekben végzett beavatkozásokat azok védettségi állapotának javítása, a hozzáférhetőség garantálása és az energiahatékonyság javítása érdekében. Az ingatlanoknak 1981-nél régebbieknek kell lenniük, és felületük legalább 70%-a lakás céljára szolgál, és tulajdonosaik vagy bérlőik szokásos tartózkodási helye legyen.
A kedvezményezettek közé tartoznak a lakóépületek tulajdonosi közösségei, közösségcsoportjai vagy egyéni tulajdonosai.
A a támogatás legfeljebb 4000 euró lehet lakásonként a megőrzésre; lakásonként legfeljebb 2000 € az energiahatékonyság javítására (5000 €, ha az épület energiaigényét 50%-kal csökkentik); akár 4000 € lakásonként a hozzáférhetőség javítása érdekében. Az összeg nem haladhatja meg a költségvetés 35%-át; kivételesen az akadálymentesítés javítása esetén 50%, de minden esetben maximum 11 000 € lakásonként.
A városrehabilitációt és -megújítást elősegítő program:
A program célja épületek és lakások rehabilitációs munkáinak, városiasításának vagy közterület-átalakításnak, illetve lebontott épületek pótlására irányuló építkezések közös végrehajtásának finanszírozása meghatározott területen belül: minimum 100 lakás, kivéve a kivételeket ( Pl.: történelmi központok ill. vidéki területek).
A cselekvési kör átfogó megvalósításáért felelősséget vállalók: Államigazgatási szervek, tulajdonosi közösségek, közösségek csoportosulásai, konzorciumok, entitások vagy magáncégek részesülhetnek belőle.
A támogatás mértéke a költségvetés legfeljebb 35%-a, felső határa:
- Akár 11 000 € felújított lakásonként
- Akár 30 000 € házonként, amelyet egy másik lebontott helyére építettek
- Akár 2000 € lakásonként az urbanizációs munkákra.
- évi 4000 € (maximum 3 év) hozzáadható az áthelyezésre kerülő együttélési egységenként.
Épületértékelési jelentés végrehajtási programja
Az IEE a június 26-i 8/2013 törvényben szabályozott jelentés, amely elemzi az épület megőrzési állapotát, megközelíthetőségét és energiahatékonyságát.
A program célja az akadálymentesítési viszonyok, az energiahatékonyság és a természeti állapot elemzését tartalmazó Building Assessment Report (IEE) megvalósításának és általánossá tételének elősegítése olyan támogatáson keresztül, amely a kiállításához kapcsolódó szakmai díjak egy részét fedezi. .
Ugyanebből azok a szomszédos közösségek, közösségcsoportok vagy egyéni vállalkozók részesülhetnek, akik 2016 vége előtt elkészítik az értékelő jelentést.
Házonként 20 eurós támogatást nyújtanak, épületenként legfeljebb 500 eurót és az épületjelentés költségének 50%-át.
Fenntartható és versenyképes városfejlesztési program.
A program célja kiemelt jelentőségű projektek megvalósításának finanszírozása: városrészek, központok és történelmi központok fejlesztése, nyomornegyedek, ökonegyedek és turisztikai területek helyettesítése.
Kedvezményezettként a területi közigazgatás, a lakóépületek tulajdonosai, a tulajdonosi közösségek, a konzorciumok, az egyesületi gazdálkodást folytató szervezetek.
Mennyi pénzt jelent a CCAA-val kötött megállapodás befektetése, és mennyi haszna a munkahelyekre?
Milyen mindig!… Egy dolog, hogy mit mondanak nekünk, a másik pedig, hogy mi lesz valójában. természetesen 36 000 munkahely sok van, de remélem, hogy ez a cél megvalósul. Tulajdonképpen ha durva számokat végzünk, elosztva a beruházást a lehetséges munkahelyek között, és három év között ((3.795 M / 36.000 Dolgozó) / 3 év = 35.138 Euro / Év). Ez minden dolgozóra körülbelül 35 000 eurót érint bruttó évenként…. Nagyon szorosan, nagyon szorosan lehunyom a szemem, el tudom képzelni az új életem!
