Fenntartható vagy zöld építés elemzése a költségek és hasznok tükrében.
Mivel a World Green Building Council egy non-profit szervezet, amely a tervezés fenntarthatóságát támogatja, zöld épület és az építési üzemeltetés globálisan. Része a nagyon különböző származású, kultúrájú, nemzetiségű és iparágakból (94 országból) származó emberek globális mozgalmának, amelynek elkötelezettsége nem csak az ökológiai, tiszta és fenntartható épületek építésének tanulmányozása, hanem a fenntartható városok és közösségek kutatása is. egy fenntartható világot.
Ebben az esetben a Jelentést szeretnénk bemutatni "A zöld építkezés üzleti példája: a költségek és a hasznok áttekintése a fejlesztők, befektetők és lakók számára" amelynek fordításaként definiálhatnánk;"A zöld épületek üzleti példája: A költségek és hasznok áttekintése a fejlesztők, befektetők és lakosok számára"
A kutatások azt mutatják, hogy számtalan megkérdőjelezhetetlen előnnyel jár a zöld építési projektek fejlesztése, amelyek az összes érdekelt fél számára előnyösek az épület teljes életciklusa során. Ennek ellenére továbbra is vitatott kérdés, hogy lehetséges-e pénzügyi értéket adni a zöld épületek fejlesztésének előnyeihez, ami kulcsfontosságú adat az ingatlanbefektetők és a hitelezők közössége számára.
A jelentés a a fenntartható épületek üzleti költségei és előnyei öt fő kategóriában, amelyeket szeretnénk bemutatni és elemezni:
Fenntartható tervezési és kivitelezési költségek:
Mik az építési költségek?… A kutatások azt mutatják a zöld épületek nem feltétlenül drágábbak, különösen, ha a kezdetektől fogva a gazdasági stratégiák, a program megfelelő adminisztrációja és a környezetvédelmi stratégiák beépülnek a fejlesztési folyamatba.
Bár a hagyományos építési projektekhez képest további költségekkel járhat, a felár általában nem olyan magas, mint ahogyan azt az iparág gondolja.
A kép a LEED-tanúsítvánnyal rendelkező projektek tényleges építési költségeinek százalékos növekedését mutatja, ami a járulékos költségek időbeli csökkenésének fokozatos tendenciáját tükrözi. Ez a helyzet nem túl meglepő, hiszen az építőipar folyamatosan fejleszti környezetbarát épületek fejlesztésének képességét, és a globális ellátási láncok is érlelődnek, ami alacsonyabb költségeket és hatékony piacfejlesztést jelent. épület árak.
Az érték, mint a fenntartható építés eszköze
Ahogy a befektetők és a lakosok megértik a környezeti és társadalmi hatások fontosságát ökológiai épületek, növeli a lehetőségeket a zöldebb épületek kereskedelmi forgalomba hozatala előtt.
Világszerte végzett tanulmányok ezt mutatják a zöld épületek több bérlőt vonzanak és ők vezetik a bérleti és eladási árakat. Azokon a piacokon, ahol ez az épülettípus elterjedtebbé vált, elkezdtek megjelenni az úgynevezett „kávékedvezmények”, amelyek a kevésbé fenntartható tulajdonságokkal rendelkező épületekre utalnak, amelyeket végül olcsóbban bérelnek vagy értékesítenek.
Az Egyesült Államokban és Ausztráliában gyűjtött bizonyítékok ezt mutatják Az Energy Star, LEED és Green Star minősítésű épületek bérleti díjai általában 0% 13 - 17,3% között alakulnak 14, és egy tanulmány 9%-os bérleti engedményt mutat be .15 Ez a csökkentés egy Ausztráliában végzett tanulmányban található, ahol az alacsonyabb NABERS-besorolások (csak az energiát figyelembe vevő tanúsítvány) gyakran eredményeznek kedvezményeket a lízingekben.
Működési költségek a fenntartható építésben:
A zöld épületek Bebizonyították, hogy az áram- és vízfogyasztás csökkentésével, valamint hosszú távon alacsonyabb üzemeltetési és karbantartási költségekkel pénzt lehet megtakarítani. Az ezekből a projektekből származó energiamegtakarítás általában meghaladja a további tervezési és kivitelezési költségeket, és a beruházás ésszerűen rövid időn belül megtérül.
A tervezett profit eléréséhez a zöld épület A nagy teljesítményt erős beüzemelésnek vagy üzembe helyezésnek, gondoskodó gazdálkodásnak, valamint a tulajdonosok és a lakók közötti folyamatos együttműködésnek kell támogatnia.
Termelékenység és egészség a munkahelyen:
A tanulmányok azt mutatják ökológiai jellemzők az épülettervezésben és a beltéri környezet javíthatja a dolgozók termelékenységét, egészségét és jólétét, ami valódi előnyökkel jár a vállalatok számára.
A pozitív hatásra vonatkozó bizonyítékok ellenére a belső környezet jobb minősége nem kapott prioritást a tervezés és kivitelezés szempontjából, és ennek fő oka továbbra is az anyagi okok.
Bár további tanulmányokra van szükség, egyértelmű, hogy a beltéri környezetbe való nagyobb befektetés nagyobb nyereséget termelhet, köszönhetően az összes vállalat egyik fő eszközének; az alkalmazottaidat.
Kockázatcsökkentés a zöld épületekben:
A szabályozási kockázatok egyre egyértelműbbé váltak a világ számos országában és városában, amelyek közül a leggyakoribb a kötelező közzététel, az építési szabályzatok és a nem hatékony épületeket tiltó törvények.
A szélsőséges időjárási események és az időjárási minták szisztematikus változásai befolyásolják az ingatlanok biztosíthatóságát, és megkérdőjelezik az eszközök rugalmasságát. A bérlői preferenciák megváltoztatása és a befektetői kockázatértékelés a nem hatékony épületek elavultságának megnövekedett kockázatához vezethet.
Példák a zöld építkezésre
Bár kétségtelenül a piacon nagyon sokféle zöld épületek példái példát akarunk mutatni, amely erõteljességével kiemelkedik. A legfenntarthatóbb irodaházból, a Bullit Centerből különböző értékelő eszközökkel részletesen bemutatja az épület adottságait, a világ legfenntarthatóbb irodája című cikkben láthatunk információkat.
A kiemelés a zöldépítési módszerek és technikák Ami tehát a bioklimatikus világba való belépést jelenti, a bioklimatikus házak építéséről szóló cikkből 38 műszaki lapot láthatunk, amelyek áttekintik a munka építési módjait az alapozástól a tetőig, példa:
Szem előtt kell tartanunk, hogy a fokozódása zöld épületek koncepció városrészeinket és városainkat zöldebb terekké alakítjuk, hajlamosak vagyunk előtérbe helyezni a nagyszabású gazdasági kezdeményezéseket, mint például az éghajlatváltozás elleni küzdelem, az energiabiztonság, az erőforrások megőrzése és a munkahelyteremtés, a hosszú távú ellenálló képesség és az életminőség javítása.
Ezenkívül ezt a jelentést egy kis tanulmány egészíti ki a zöld épületektől a zöld városokig, amely néhány „esettanulmány” példát mutat be. Véleményem szerint érdemes elolvasni ezt a jelentést, hogy átfogó képet kapjunk a fenntartható építkezésről és a különböző szereplőkre gyakorolt hatásokról.
Hozzáférés a jelentéshez… ITT.
Hozzáférés a World Green Building Council weboldalához… ITT.
A zöldépítésről INNEN is többet megtudhatunk.
… .
Látványosság:
- Energiahatékony épületek gazdasági megvalósíthatósága
- Fenntartható, nem lakáscélú épületek elemzése.
- Programok épületek energetikai szimulációjához.
- Zöld foglalkoztatási jelentés Spanyolországról és Latin-Amerikáról
- Energiamegtakarítás mikrokogenerációs létesítményekkel.
