Mi történik, ha nincsenek létesítmények az energiatanúsítványban? Hogyan jár el a tanúsító technikus?
Adunk hozzá néhány kétséget, amelyeket az IDAE eloszlatott a létesítmény nélküli épületek energiatanúsítványával kapcsolatban.
A 235/2013 királyi rendeletre vonatkozó új hatályos jogszabály alapján. „Épületek energiahatékonysági tanúsításának alapeljárása” Országos szintű hatálybalépéssel 2013.05.14. Különböző kétségeink vannak, amelyeket véleményünk szerint meg kell oldani annak érdekében, hogy megfelelő és minőségi energiatanúsítványt adhassunk ügyfeleinknek.
Hogyan jár el a tanúsító technikus egy olyan ingatlan előtt, amely nem rendelkezik az energiatanúsítványban szereplő létesítményekkel?
1. KÉRDÉS: Nekünk van"Gross"-ban található kereskedelmi helyiség burkolatok, létesítmények nélkül, egy 20 éves lakóépületben. Megszerezhetjük az említett helyiség energetikai tanúsítványát?
- Két lehetőséget értünk:
A) - A helyiséget nem tudjuk hitelesíteni, mivel nem ismerjük a rendeltetését… lehet bár, kávézó, üzlet… stb.
B) -A telephelyi beépítésekre alapfeltevést teszünk, és az elfogadott feltevést betartjuk az Energiatanúsítvány jelentésben.
Hogyan kell viselkedni ebben a helyzetben?
2. KÉRDÉS: Van egy otthonunkNINCS ACS (házi melegvíz) vagy akár semmilyen beépítése, 10 éve lakott lakóházban.
- Két lehetőséget értünk:
A) - Nem tudjuk hitelesíteni az otthont, mivel nem ismerjük az ACS-t és/vagy nem rendelkezik a minimális felszereltséggel az ingatlan lakásához… És a CE3X program nem veszi figyelembe ezt a feltételezést.
B) -Alapfeltevést teszünk az ACS telepítésére és/vagy a minimális telepítésekre, és az elfogadott feltevést betartjuk az Energiatanúsítvány jelentésben.
Hogyan kell viselkedni ebben a helyzetben?
…
VÁLASZ:
A feltett kérdéssel kapcsolatban a következőket tájékoztatjuk:
Az épületek energiahatékonyságának tanúsításának alapeljárását jóváhagyó, április 5-i 235/2013. számú királyi rendeletben foglaltak szerint annak 2., „Alkalmazási köre” című cikkében szerepel:
“1. Ez az alapeljárás a következőkre vonatkozik:
(… )
b) Olyan épületek vagy meglévő épületrészek, amelyeket újnak adnak el vagy adnak bérbe
bérlő, feltéve, hogy nem rendelkezik érvényes igazolással.
(… )”
Éppen ezért az üzlethelyiségnek rendelkeznie kell energiahatékonysági tanúsítvánnyal, amikor eladják vagy új bérlőnek adják bérbe. Tanúsításakor a tanúsító technikusnak figyelembe kell vennie a tanúsítandó helyiség energiahatékonyságát. A 235/2013. számú RD-nek megfelelően ez a következőképpen alakul:
“i) Épület energiahatékonysága: az épület normál működési és használati feltételek melletti energiaigényének kielégítéséhez szükséges számított vagy mért energiafogyasztás, amely többek között magában foglalja a fűtésre, hűtésre felhasznált energiát. , szellőztetés, használati melegvíz előállítás és világítás.”
Másrészt, ha a meglévő épületek energiahatékonyságának tanúsítására egyszerűsített eljárást alkalmazunk, akkor a „ACS rendszer szükséges a lakóépület minősítéséhez”. Ezt megtekintheti a Minetur weboldalon elérhető energiahatékonysági tanúsításra elismert dokumentumok felhasználói kézikönyvében:
Hozzáférés…. ITT.
Ezért az épületek energiahatékonyságának megfelelő tanúsításának elvégzéséhez legalább egy HMV rendszer bevezetése szükséges.
Egy másik lehetőség az általános vagy a Calener referencia eljárás alkalmazása, amelyben ezen igazolások elkészítésekor egyéb szempontokat is figyelembe lehet venni.
Reméljük, hogy segít a minősített technikusoknak.
