Energiatanúsítvány meglévő épület

Segítsen a webhely fejlesztésében, megosztva a cikket a barátokkal!

Energiatanúsítvány az otthonokban

Tekintettel az információmennyiségre, kétségekre és jellemzőkre, amelyek azelőtt léteznek otthon energetikai értékelése és különösen a dokumentum vagy jelentés előtt a energiatanúsítvány, szerettünk volna részletesen összefoglalni mindazon kulcsfontosságú pontokat, amelyeket a jelentés formalizálásához találunk energiahatékonysági tanúsítvány annyira fontos otthonunk, helyiségünk vagy más típusú ingatlan számára.

Ebben a cikkben az összes főbb jellemző elmagyarázására fogunk összpontosítani energiatanúsítási folyamat a fogalmak és a kétségek tisztázása érdekében. belül van egy kötőjel – összefoglaló a felhasználói navigáció javítása érdekében.

Mi az energiatanúsítvány a meglévő épületekben?

A energetikai tanúsítás Ennek alapja egy olyan dokumentum megszerzése, amely leírja, hogy egy ingatlan mennyire hatékony az energiafogyasztás szempontjából. Meghatározza aEnergia besorolás energiacímke segítségével.

Ezt a dokumentumot a 2022. június 1-jén kelt 390/2021 új királyi rendelet szabályozza (hatályon kívül helyezi a 235/2013. számú királyi rendeletet), amely jóváhagyja a „Épületek energiahatékonysági tanúsításának alapeljárása”.

Milyen szabályozások vonatkoznak az épületek energetikai tanúsítására Spanyolországban?

• Spanyolországban a június 1-jei 390/2021-es királyi rendeletben foglalt rendelkezések érvényesek. "Alapeljárás a Épületek energiahatékonyságának tanúsítása”. Lásd a dokumentumot ITT.

Milyen tulajdonságok szükségesek az energiatanúsítvány megszerzéséhez?

Magántulajdon: 2013. június 1-től az adásvételi vagy bérleti szerződésben szereplő összes magáningatlanra érvényesíthető lesz.Épületek vagy ezek új vagy meglévő részei.

Nyilvános ingatlan: épületei vagy egységeimeglévő épületek a 2.1. cikk d) pontjában említett hatóság által elfoglalt = (Meglévő épületek vagy épületrészek, amelyeket új bérlőnek adnak el vagy bérelnek, feltéve, hogy nem rendelkeznekérvényes tanúsítvány)

- Középületekhez:

• Teljes felület 500 m2-nél nagyobb. (Kötelező - Jelentkezés eladásra vagy bérbeadásra)
• Felület Total Superior hasznos több mint 250 m2. (Hatóság által birtokolt ingatlanok)
• Teljes felület 250 m2-nél nagyobb. (2015. június 9-i állapot - Jelentkezés eladásra)
• Teljes felület 250 m2-nél nagyobb. (2015. december 31-i állapot - bérleti jelentkezés)

- A „közönség által rendszeresen látogatott” épületek esetében:

• Teljes felület kiváló, 500 m2-re használható. (Kötelező - Jelentkezés eladásra vagy bérbeadásra)

Felhívom a figyelmet arra, hogy egy olyan ingatlanra, amely nem rendelkezik létesítményekkel, és amely részben vagy teljes mértékben reformon megy keresztül, sőt durva, válaszfalak nélkül. Az ingatlan eladása esetén energetikai tanúsítvány szükséges.

Egy másik kiemelendő pont az ipari raktárakra való hivatkozás. Folytatjuk a végrehajtásátépületek energetikai besorolása csak a nem ipari vagy műhelybe szánt alkatrésznek. Más szóval, egy példa lehet csak az Irodák tanúsítása, ami a legtöbb ipari épületben a leggyakoribb pont.

Mit tartalmaz az Energiatanúsítvány?

Ez a dokumentum körülbelül 10 lapot tartalmaz, egyszerűsített módszerrel. Amihez lehetőség lesz - önkéntesen - minden olyan kiegészítő információ megadására, amelyet aTanúsító technikus tekintse időszerűnek.

Az alábbi ábra általános elemzést ad a dokumentum legfontosabb pontjairól:

Kivonat az Útmutató az építészeti munkákhoz, rehabilitációhoz és reformokhoz című kiadvány cikkéből.

Példa kiegészítésre: Kataszteri Okmány, Az ingatlanról készült fényképek, az ingatlan borítékának vázlatrajza és a fogyasztóhoz intézett dokumentum melléklet, ahol a Jelentéssel vagy útmutatóval ellátott útmutatót ajánljuk, hogy annak folyósítása a hónap végén -hivatkozással az energiaköltségek – alacsonyabbak a számlái. Nyilvánvalóan ez a pont befolyásolhatja a technikus által az ügyfélnek kínált árat.

Mire való az energiacímke, jellemzői és kétségei?

A épületenergetikai tanúsítvány a fejlesztőnek vagy adott esetben a tulajdonosnak be kell nyújtania az autonóm közösség illetékes szervéhez aépületenergetikai tanúsítás (A törvényben foglaltak szerint), ezen bizonyítványok területi hatályában történő bejegyzésére. Amivel regisztrációs számot kapnak.

Hogyan végzi a szakképzett technikus a munkát?

A technikusnak a következő lépéseket kell végrehajtania:

1. Fizikailag látogassa meg az ingatlant.
2. Mérések, fényképek, ellenőrzések és adatok felvétele.
3. Helyezze át a terepi információkat a jóváhagyott programokba.
4. Írjon intézkedéseket az energiahatékonyság javítására.
5. Energiatanúsítvány készítése és átadása az ügyfélnek.

Regisztrálni kell az energiahatékonysági tanúsítványt?

Igen… .A regisztráció aépületenergetikai tanúsítvány A fejlesztőnek vagy adott esetben a tulajdonosnak be kell nyújtania az autonóm közösség illetékes testületének, tanúsítványok regisztrációja területi hatályában. A feltételeket a jellemzők nyilvántartásából ellenőrizheti.

Az autonóm közösségeknek nyilvános hozzáférési nyilvántartást kell készíteniük. A jelen királyi rendelet által becsült maximális futamidő a hatálybalépéstől, azaz 2013.04.14-től számított három hónap.

Mennyire lesz érvényes / időtartamú egy ingatlan energetikai tanúsítása?

Az R.D. 11. cikke A 235/2013 A kötelező energiahatékonysági tanúsítvány időtartama legfeljebb tíz év.

E dokumentum megújításának időtartama az autonóm közösségek függvénye, legfeljebb tíz év. Vagyis alapíthatnak öt, három vagy tíz évet.

Mennyi az energiatanúsítvány ára?

A piac a mai napig nem szabályozta következetesen egy ilyen dokumentum értékét. A következő hónapokban a kereslet és kínálat alapján alakítják ki.

Energiatanúsítvány értéke = Jelentés megírásának költsége (beleértve az ingatlan látogatását is) + Regisztráció költsége

Mennyibe kerül az energiatanúsítvány regisztrációja?

A regisztráció költsége a megszerzéséhez Energiacímke Ez az egyes autonóm közösségektől függ. Barcelonában egy Ahem lenne, ami a legutóbbi események szerint ingyenes, Extremadurában viszont elérte a 22 eurót.

Hozzávetőleges adatok az alábbi infografikán kbAz energiatanúsítványok regisztrációs díjai közösségenként:

Mi az ingatlan energetikai minősítési címkéjének kötelező használata?

Az R.D. 12. cikke A 235/2013 energiacímke Minden ingatlan eladását vagy bérbeadását célzó ajánlatnak, promóciónak és reklámnak szerepelnie kell.

Az Energiatanúsítványokat a Szakmai Szövetségnek jóvá kell hagynia?

A hatályos törvények szerint. NEM!

Emlékezzünk a College Visaról szóló 1000/2010 számú RD tartalmára, amely a 12. cikkben rögzíti, hogy a vízum csak a következő esetekben kötelező:

+ Építési kivitelezési projekt

+ Építési munka befejezéséről szóló igazolás

+ Speciális robbantási projekt

+ Műszaki projektek az a
robbanóanyag gyár

+ Műszaki projektek tartályok beépítéséhez és jelentős módosításához
kereskedelmi és fogyasztói robbanóanyagok

+ Projektek patronok és pirotechnikai műhelyek létesítésére

+ A szakaszok bányászati erőforrásainak kiaknázási projektjei

Mire szolgálnak az energiatanúsítási jelentések?

A energiatanúsítványok információként szolgál a leendő bérlők és vásárlók számára. Jelentések egy ingatlan energiateljesítményéről, ez a egy otthon energiafogyasztása ami tükröződik a villany-, víz- és gázszámlákban.

Elegendő számú, az illetékes szakember által javasolt intézkedést beépítenek, hogy az ingatlan kevesebbet fogyasztjon és csökkenjen a számla összege. Ez az Európai Közösség kötelezettsége.

Egy másik fontos szempont, hogy a központi adminisztráció ismerje a spanyol ingatlanpark jelenlegi állapotát.

Szintén példaként: (Egy magasabbEnergia besorolás a lakásenergia-tanúsítványban)

1. - Magasabb piaci érték. az ingatlan értékesítése vagy bérbeadása során megkülönböztetésre kerül a többi ingatlantól. A lakók számára „zöld képet” fog biztosítani.
2. - Alacsonyabb költségek. A megtakarítás azt jelenti, hogy az ingatlan kevesebb energiával működik, és kevesebb karbantartást igényel.
3. - Magasabb kereset. Mivel nagyobb a kereslet, ezekben az épületekben alacsonyabb az üresedési arány és magasabb az eladások száma.

Az energetikai tanúsítás kulcsa?

Ez már nem csak a nagyobb épületek energetikai besorolása vagy nem. A fejlesztési javaslatok után érdeklődni kell!

Emlékezzünk arra, hogy évről évre magasabb az áram, gáz és egyéb energia ára, az ingatlan beszerzési költsége pedig alacsonyabb. Ezért "olcsó" ingatlanokhoz (lakások, helyiségek, irodák… stb.) jutunk magas fenntartási költséggel, itt kell cselekednünk, hogy ezt a havi költséget csökkentsük.

Kinek kell energetikai tanúsítást végeznie?

Az Épület vagy annak egysége tulajdonosa vagy fejlesztője felelős a Jelentés elkészítéséhez.Energiahatékonysági tanúsítvány (Otthoni energiatanúsítvány) az illetékes tanúsító technikushoz. Feladata lesz a dokumentáció karbantartása is.

Milyen tulajdonságok szükségesek az energiatanúsítvány megszerzéséhez?

Magáningatlanok: 2013. június 1-től az adásvételi vagy bérleti szerződésben szereplő összes magáningatlanra érvényesíthető lesz. Épületek vagy ezek új vagy meglévő részei.

Köztulajdon: épületek vagy egységekmeglévő épületek a 2.1. cikk d) pontjában említett hatóság által elfoglalt = (Meglévő épületek vagy épületrészek, amelyeket új bérlőnek adnak el vagy bérelnek, feltéve, hogy nem rendelkeznek érvényes tanúsítvány)

- Középületekhez:

1. Teljes felület 500 m2-nél nagyobb. (Kötelező - Jelentkezés eladásra vagy bérbeadásra)
2. Felület Total Superior hasznos több mint 250 m2. (Hatóság által birtokolt ingatlanok)
3. Teljes felület 250 m2-nél nagyobb. (2015. június 9-i állapot - Jelentkezés eladásra)
4. Teljes felület 250 m2-nél nagyobb. (2015. december 31-i állapot - bérleti jelentkezés)

-Olyan épületekhez, amelyeket "szokásos nyilvánosság látogat"

1. Teljes felület kiváló, 500 m2-re használható. (Kötelező - Jelentkezés eladásra vagy bérbeadásra)

Felhívom a figyelmet arra, hogy egy olyan ingatlanra, amely nem rendelkezik létesítményekkel, és amely részben vagy teljes mértékben reformon megy keresztül, sőt durva, válaszfalak nélkül. Az ingatlan eladása esetén energetikai tanúsítvány szükséges. Feltételezzük, hogy folytassuk a számításokat és kap egy osztályzatot "Feltételezett", amelynek meg kell jelennie a Az energiatanúsítvány észrevételei.

Egy másik kiemelendő pont az ipari raktárakra való hivatkozás. Folytatjuk a végrehajtását épületek energetikai besorolása csak a nem ipari vagy műhelybe szánt alkatrésznek. Más szóval, egy példa lehet csak az Irodák tanúsítása, ami a legtöbb ipari épületben a leggyakoribb pont.

Milyen ingatlanok NEM szükségesek az energiatanúsítvány megszerzéséhez?

Az 564/2017 királyi rendelet a következőképpen fogalmazza meg:

a) Az épületek hatósági védelem alatt állnak, mert egy deklarált környezet részét képezik, vagy különleges építészeti vagy történelmi értékük miatt, feltéve, hogy az energiahatékonyság javítását célzó bármely intézkedés elfogadhatatlanul megváltoztatja azok jellegét vagy megjelenését, mivel ez a hatóság diktálja a hatósági védelmet, amely meghatározza a megváltoztathatatlant. elemeket.

b) Kizárólag istentiszteleti helyként és vallási tevékenységre használt épületek vagy épületrészek.

c) Két év vagy annál rövidebb várható használati idővel rendelkező ideiglenes építmények.

d) Kis energiaigényű, nem lakáscélú ipari, védelmi és mezőgazdasági épületek, illetve ezek részei. Alacsony energiaigénynek minősülnek azok a területek, amelyek nem igénylik a kényelmes hőviszonyok biztosítását, mint például a műhelyek és az ipari folyamatok.

e) 50 m2-nél kisebb hasznos területű épületek vagy elszigetelt épületrészek.

f) Nagyobb felújításra vagy bontásra vásárolt épületek.

g) olyan épületek vagy meglévő lakóépületek részei, amelyek használatának időtartama évente kevesebb, mint négy hónap, vagy korlátozott ideig, és amelynek várható energiafogyasztása nem éri el az egész éves használatból eredőnek a 25 százalékát, mindaddig, amíg azt a lakástulajdonos felelős nyilatkozata megállapítja."

Ki végezheti az energiahatékonysági tanúsítványt?

A energiahatékonysági tanúsítvány a meglévő épületet olyan hozzáértő technikusok írják alá, akik rendelkeznek az építési projektek vagy annak hőtechnikai szereléseinek megvalósítására alkalmas tudományos és szakmai képesítéssel, vagyenergetikai tanúsítás. Ezeket az igazolni kívánt ingatlan tulajdonosa szabadon választja.

A 235/2013 királyi rendelet 1.3.p cikke:

- Hozzáértő technikus: építészek és mérnökök felső- és középfokozatukban. Nincsenek új képzési követelmények. (Az építésirányításról szóló, november 5-i 38/1999. sz. törvény értelmében)
- Kizárólag energiahatékonysági tanúsítvány aláírására jogosult technikusok. Az energetikai tanúsítás területén kizárólagos hatáskörrel rendelkező új hivatalos cím létrehozása intuitív.
- Azok, amelyek megfelelnek a jövőbeli negyedik kiegészítő rendelkezés követelményeinek (törvény, amelynek jóváhagyása és tervezete ismeretlen)

- Az épületenergetikai tanúsítási folyamat asszisztens technikusa, aki képes lesz adatgyűjtési és egyéb segédtevékenységek elvégzésére. energiahatékonysági tanúsítvány folyamata. Az illetékes technikus asszisztenseként működjön együtt.

Ezért és a 38/1999 illetékes technikusok az épületek energiateljesítményre vonatkozó tanúsítványának aláírására, Kívül építész, műszaki építész vagy földmérő, olyan személy, aki az egyetemi államtitkárság 2009. január 15-i határozatában foglaltak szerint az alábbi energetikai tanúsítással lehetővé tett képesítésekkel rendelkezik:

• Repülőgépész
• Mezőgazdasági mérnök
• Utak, csatornák és kikötők mérnöke
• Ipari mérnök
• Bányamérnök
• Hegyi mérnök
• Tengerészeti és óceáni mérnök
• Távközlési mérnök
• Repüléstechnikai mérnök
• mezőgazdasági műszaki mérnök
• Erdőtechnikai mérnök
• Műszaki ipari mérnök
• műszaki bányamérnök
• haditengerészeti műszaki mérnök
• Közmunka műszaki mérnöke
• Távközlési műszaki mérnök
• Földmérő műszaki mérnök

Vállalnia kell a tanúsítványban feltüntetett fejlesztési javaslatokat?

Nem. A Tanúsítvány tartalmaz majd javaslatokat az ingatlan energiahatékonyságának javítására, de ezek elvégzése a tulajdonosnak nem kötelező.

Egy ingatlan/ingatlan bérlői megkövetelhetik az okmány tulajdonosát?

Csak azokra az új szerződésekre vonatkozik, amelyeket 2013. június 1-jével kötöttek. Bérbeadás esetén négy hónapnál hosszabb futamidejű szerződéseknél.

Feljelentheti-e magánszemély a tulajdonost, ha nem rendelkezik az igazolással?

Június 1-től minden fogyasztó bejelentheti azt a tulajdonost, aki energetikai tanúsítvány nélkül szeretne lakást eladni vagy bérelni.

Előfordulhat, hogy a tulajdonos rendelkezik a tanúsítvánnyal, de még nem tudta regisztrálni, mert az illetékes autonóm közösség még nem hozta létre a nyilvántartást. Ilyen helyzetekben a tulajdonos könnyedén lélegezhet.

Mi történik, ha az említett Tanúsítvány nem készül?

A rendelet 18. cikke bevezeti az új adminisztratív alakját az épületek energiatanúsításához kapcsolódó jogsértés, amelynek típusait és büntetéseit egy későbbi rendeletben fogjuk kidolgozni.

Ezenkívül fenntartjuk, hogy a címke és a tanúsítvány megjelenítésének elmulasztása és/vagy hozzáférhetővé tétele a fogyasztók és a felhasználók védelmében jogsértésnek minősül a 49.1. cikk k) és n) pontjai szerint. a fogyasztók és felhasználók védelméről szóló általános törvény egységes szerkezetbe foglalt szövege, amelyet az 1/2007 királyi törvényerejű rendelet hagyott jóvá.

A Fogyasztóvédelmi Törvény átdolgozott szövegének 50. cikkelye rangsorolja azokat a bűncselekményeket, amelyeket az illetékes államigazgatási szervek – többek között a szándékosság és a visszaesés mértékére tekintettel – könnyű, súlyos vagy nagyon súlyos kategóriába sorolhatnak.

Az említett jogi szöveg 51.1. cikkében megállapított szankciók a következők:
a) Kisebb bűncselekmények, legfeljebb 3005,06 euró
b) Súlyos bűncselekmények, 3005,07 euró és 15 025,30 euró között
c) Nagyon súlyos bűncselekmények, 15 025,31 és 601 012,10 között.

A városrehabilitációról, felújításról és felújításról szóló 8/2013-as törvény már egyértelműen meghatározza az energetikai tanúsítással kapcsolatos jogsértéseket és szankciókat:

Harmadik kiegészítő rendelkezés. Szabálysértések az épületek energiahatékonyságának tanúsítása ügyében.

1. Az ebben a rendelkezésben és a következő kiegészítő rendelkezésben jellemezhető és szankcionált cselekmények vagy mulasztások közigazgatási szabálysértésnek minősülnek az épületek energiahatékonyságának tanúsításával kapcsolatban, az esetlegesen felmerülő egyéb polgári, büntetőjogi vagy egyéb felelősségek sérelme nélkül.

2. Az épületek energetikai tanúsításával kapcsolatos jogsértések a nagyon súlyos, súlyos és enyhe kategóriákba sorolhatók.

3. Nagyon súlyos bűncselekménynek minősülnek az épületek energetikai tanúsítása terén:

a) Az energiahatékonysági tanúsítvány kiállítása vagy nyilvántartása során szereplő adatok meghamisítása.
b) Tanúsító technikusként járjon el anélkül, hogy megfelelne a jogszabályi követelményeknek.
c) Az épületek energiahatékonysági tanúsításának ellenőrzésére felhatalmazott független megbízottként az illetékes szerv megfelelő felhatalmazása nélkül.
d) Épületek, épületrészek értékesítése vagy bérbeadása során hirdethet olyan energiahatékonysági besorolást, amelyet nem támaszt alá megfelelően nyilvántartásba vett érvényes tanúsítvány.
e) Ugyanígy a 4. pontban foglalt súlyos szabálysértések is nagyon súlyos szabálysértések, amikor az elkövetést megelőző három évben az elkövetővel szemben határozott szankciót szabtak ki ugyanazon szabálysértésért.

4. Az energiatanúsítványokkal kapcsolatos súlyos jogsértések a következők:

a) Az épületek energiahatékonyságának tanúsítására vonatkozó alapeljárás számítási módszertanában meghatározott feltételek be nem tartása.
b) Az energiahatékonysági tanúsítványnak az épület helye szerinti energetikai tanúsítás ügyében illetékes szerve felé történő bemutatási kötelezettségének elmulasztása nyilvántartásba vétel céljából.
c) A projekt energetikai minőségi tanúsítványának elmulasztása az épület kivitelezési projektjében.
d) Az érvényesen kiállított, nyilvántartásba vett és hatályos energiahatékonysági tanúsítványnak nem megfelelő címke kihelyezése.
e) Ingatlan eladása vagy bérbeadása anélkül, hogy az eladó vagy a bérbeadó az érvényes, névre szóló és hatályos lakásigazolást a vevőnek vagy bérlőnek átadná.
f) Ugyanígy súlyos szabálysértésnek minősülnek az 5. pontban foglalt kisebb szabálysértések is, amikor az elkövetést megelőző évben az elkövetővel szemben határozott szankciót szabtak ki ugyanazon szabálysértésért.

5. Könnyű szabálysértésnek minősülnek a következők:

a) Hirdessen olyan épületek vagy épületegységek eladását vagy bérbeadását, amelyeknek rendelkezniük kell energiahatékonysági tanúsítvánnyal, az energiahatékonysági besorolás feltüntetése nélkül.
b) Az energiahatékonysági címkét nem kell feltüntetni, ha az kötelező.
c) A kiadása energiahatékonysági tanúsítványok amelyek nem tartalmazzák a minimálisan szükséges információkat.
d) Az energiahatékonysági tanúsítványok megújítására vagy frissítésére vonatkozó kötelezettségek be nem tartása.
e) Az elkészült épület energiahatékonysági tanúsítványának az Építéskönyvbe való felvételének elmulasztása.
f) Az energiahatékonysági címke feltüntetése a jogszabályban meghatározott formátum és minimális tartalom nélkül.
g) A projekt energiahatékonysági tanúsításában megszerzett minősítést közzé kell tenni, amikor az elkészült épület energiahatékonysági tanúsítványa már rendelkezésre áll.
h) Minden olyan tevékenység vagy mulasztás, amely sérti az energiahatékonysági tanúsítás előírásait, ha az nem minősül súlyos vagy nagyon súlyos szabálysértésnek.

6. A jelen rendelkezésben jellemezhető jogsértésekért, akár egyszerű figyelmen kívül hagyásért is az elkövető magánszemélyek vagy jogi személyek, vagyonközösségek felelősek.

7. A megindított fegyelmi eljárásokra vonatkozó utasításokat és határozatokat az autonóm közösségek illetékes szervei határozzák meg.

Negyedik kiegészítő rendelkezés. Szankciók az épületek energiatanúsításához és a minősítéshez.

1. A harmadik kiegészítő rendelkezésben (új) szereplő bűncselekményeket a következőképpen szankcionálják:

1. Kisebb szabálysértések, 300-600 euró pénzbírsággal.
2. Súlyos bűncselekmények, 601-től 1000 euróig terjedő pénzbírsággal.
3. Nagyon súlyos bűncselekmények, 1001 és 6000 euró közötti pénzbírsággal.

2. A fentiek ellenére azokban az esetekben, amikor az elkövető által a szabálysértés elkövetésével megszerzett előny meghaladja az előző szakaszban megjelölt szankciók összegét, a büntetés mértéke megegyezik a büntetés mértékével. Az így megszerzett haszon. A szankció besorolásakor figyelembe kell venni az okozott kárt, a jogtalanul megszerzett gazdagodást és a szándékosság vagy a megismétlődés egybeesését.

Emlékezzünk arra, hogy ez utóbbi szöveg (2. pont) már akkor is nagy felháborodást váltott ki, amikor az előterjesztett módosításokban idézték, figyelembe véve a szöveg kétértelműségét, amely mind a fogyasztóra, mind a tanúsító technikusra vonatkozik az energiahatékonyságban. jelentés.

Hozzáférés a dokumentumhoz… .ITT.

Készíthetsz jelentést egy kész épületről?

Igen … Ebbe a helyzetbe érkezve valóban elkészíthető az Épület teljes minősítésének megfelelő energetikai tanúsítvány. Ha figyelembe vesszük, hogy külön-külön is lesznek ingatlanok, azok tulajdonságaiktól függően magasabb minősítést kaphatnak, mint mások.

Az Ahem egy teljesen felújított házat jelentene egy 80-as évekbeli épületben. Számos lehetőség van arra, hogy a jelenlegi ház külön-külön is magasabb besorolást kapjon, mint az épület globális jelentésében.

Lehet-e ugyanarra az ingatlanra más betűjelű energetikai tanúsítvány?

Igen … Előfordulhat, hogy a tanúsító technikus számítási módszertanának alkalmazása során az Általános opció (Szigorúbb, ahol több paramétert vesz figyelembe) vagy az egyszerűsített opció, amely az általános opcióból kapott paramétertesztek sorozatán alapul. .

Ez nem azt jelenti, hogy rosszul van megírva a bizonyítványod, csak azt, hogy az egyszerűsített lehetőség "konzervatívabb" a számításokban. Ugyanígy az általános vagy egyszerűsített opciós energiatanúsítvány elkészítésének költsége is időben változik, ami jelentősen megnöveli a Jelentés költségét a fogyasztó előtt.

Behajtási adót jelent a kormány részéről?

A energiatanúsítvány jelentés Ez egy 2002-es kötelező európai irányelv része. Az európai jogszabályokból származik.

Spanyolországban már régen alkalmazni kellett volna, és normális, hogy a jelenlegi helyzetben ez a tanúsítvány kétségeket ébreszt a célját illetően. Az Európai Unió összes országa már alkalmazza ezt a szabályozást, legtöbbjük 2007 óta. A cél az, hogy tájékoztassák a polgárokat otthonaik energiafogyasztásáról.

Az energetikai tanúsítás jövője?

Elvárás, ahogyan ez más országokban is megtörtént, hogy a közigazgatási szervek az energiahatékonyságot figyelembe veszik az ingatlan energetikai besorolásától függően magasabb vagy alacsonyabb adóteher szabályozásához.

Az energiatanúsítvánnyal kapcsolatos jogsértések

Atörvény a városrehabilitációról, -regenerálásról és -felújításról szóló 8/2013 egyértelműen meghatározza a Szabálysértések és szankciók az energetikai tanúsítással kapcsolatban. Sés besorolják nagyon komoly, súlyos és csekély:

1. Kisebb szabálysértések, 300-600 euró pénzbírsággal.
2. Súlyos bűncselekmények, 601-től 1000 euróig terjedő pénzbírsággal.
3. Nagyon súlyos bűncselekmények, 1001 és 6000 euró közötti pénzbírsággal.

A fentiek ellenére azokban az esetekben, amikor az elkövető által a bűncselekmény elkövetésével megszerzett haszon meghaladja az előző pontban megjelölt szankciók összegét, a büntetés mértéke a juttatás mértékével megegyező. így kapott. A szankció besorolásakor figyelembe veszik az okozott kárt, a jogtalanul megszerzett gazdagodást, valamint a szándékosság vagy ismétlés egybeesését.

Kisebb szabálysértések, 300-600 euró pénzbírsággal az épületek energetikai tanúsítása területén:

a) Az expedíción szereplő információkat meghamisítani ill energiahatékonysági tanúsítványok nyilvántartásba vétele.
b) Tanúsító technikusként járjon el anélkül, hogy megfelelne a jogszabályi követelményeknek.
c) Az épületek energiahatékonysági tanúsításának ellenőrzésére felhatalmazott független megbízottként az illetékes szerv megfelelő felhatalmazása nélkül.
d) Hirdetni épületek vagy épületrészek eladásában vagy bérbeadásában, a energiahatékonysági minősítés amelyet nem támaszt alá megfelelően regisztrált érvényes tanúsítvány.
e) Ugyanígy lesznek szabálysértések 4. §-ban foglalt súlyos bűncselekmények nagyon súlyosak, amikor az elkövetésüket megelőző három évben az elkövetővel szemben határozott szankciót szabtak ki azonos típusú bűncselekmény miatt.

Súlyos szabálysértések, 601-től 1000 euróig terjedő pénzbírsággal az épületek energetikai tanúsítása területén:

a) pontjában meghatározott feltételek be nem tartása Számítási módszertan Az épületek energiahatékonyságának tanúsítására vonatkozó alapeljárásról.
b) Megszegi a kötelezettségét mutassa be az energiahatékonysági tanúsítványt Az Autonóm Közösség illetékes szerve előtt az épület helyének energetikai tanúsítása ügyében, annak nyilvántartásba vétele céljából.
c) A projekt energiahatékonysági tanúsítványának az épület kivitelezési projektbe való beépítésének elmulasztása.
d) Az érvényesen kiállított, nyilvántartásba vett és hatályos energiahatékonysági tanúsítványnak nem megfelelő címke kihelyezése.
e) Ingatlan eladása vagy bérbeadása anélkül, hogy az eladó vagy a bérbeadó átadná az ingatlant energiahatékonysági tanúsítvány, érvényes, bejegyzett és hatályos, a vevőnek vagy bérlőnek.
f) Ugyanígy súlyos szabálysértésnek minősülnek az 5. pontban foglalt kisebb szabálysértések is, amikor az elkövetést megelőző évben az elkövetővel szemben határozott szankciót szabtak ki ugyanazon szabálysértésért.

Nagyon súlyos szabálysértések, 1001-6000 euró pénzbírsággal az épületek energetikai tanúsítása terén:

a) Az expedíción szereplő információkat meghamisítani ill tanúsítvány regisztráció energiahatékonyság.
b) Tanúsító technikusként járjon el anélkül, hogy megfelelne a jogszabályi követelményeknek.
c) Meghatalmazott független megbízottként jár el a tanúsítás ellenőrzése az épületek energiahatékonyságáról az illetékes szerv megfelelő engedélye nélkül.
d) Épületek, épületrészek értékesítése vagy bérbeadása során hirdethet olyan energiahatékonysági besorolást, amelyet nem támaszt alá megfelelően nyilvántartásba vett érvényes tanúsítvány.
e) Ugyanígy a 4. pontban foglalt súlyos szabálysértések is nagyon súlyos szabálysértések, amikor az elkövetést megelőző három évben az elkövetővel szemben határozott szankciót szabtak ki ugyanazon szabálysértésért.

Minden közösség és tartomány érintett;A Coruña, Albacete, Alicante, Almería, Araba, Asturias, Ávila, Badajoz, Barcelona, Burgos, Cáceres, Cádiz, Cantabria, Castellón, Ciudad Real, Córdoba, Cuenca, Girona, Gipuzkoa, Granada, Guadalajara, Huelva, Baleár-szigetek, Jaén, La Rioja, Las Palmas, León, Lleida, Lugo, Madrid, Malaga, Murcia, Navarra, Orense, Palencia, Pontevedra, Salamanca, Segovia, Sevilla, Soria, Tarragona, Santa Cruz de Tenerife, Teruel, Toledo, Valencia, Valladolid, Vizcaya, Zamora, Zaragoza.