Válaszok az IDAE energetikai tanúsításával kapcsolatos kérdésekre

Segítsen a webhely fejlesztésében, megosztva a cikket a barátokkal!

Az IDAE által kiadott 235/2013-as királyi rendelet által az energiatanúsítás területén a gyakran ismételt kérdésekre adott válaszok új dokumentuma.

Az IDAE új dokumentumot ad ki „VÁLASZOK A GYAKRAN FELTETT KÉRDÉSEKRE AZ ÉPÜLETEK ENERGIAHATÉKONYSÁGÁNAK IGAZOLÁSÁNAK ALAPVETŐ ELJÁRÁSÁT JÓVÁHAGYÓ ÁPRILIS 5-I 235/2013 KIRÁLYI RENDELETRE” ahol különböző kulcspontokat tisztáznak.

Ez a dokumentum tartalmazza az épületek energiahatékonysági tanúsításával kapcsolatos leggyakrabban feltett kérdéseket az alábbi szempontok tekintetében:

1. Hozzáértő technikusok.
2. Alkalmazási kör.
3. Hatóság által elfoglalt épületek.
4. A lakosság által rendszeresen látogatott épületek.
5. Az energiahatékonysági tanúsítványokkal kapcsolatos műszaki és adminisztratív feltételek.
6. Energiahatékonysági címke.

Az alábbiakban bemutatjuk a 235/2013-as királyi rendelettel kapcsolatos gyakran ismételt kérdésekre adott válaszok dokumentumában található szinte összes információt, mivel úgy gondoljuk, hogy az energiatanúsítás területén minden pontját relevánsnak tartjuk nyilvánosságra hozni:

Az energiatanúsítás területén illetékes technikusok (tanúsító technikusok) kijelölik:

1. Építészek
2. Műszaki építészek.
3. Mennyiségmérők.
4. Repülőgépész
5. Mezőgazdasági mérnök
6. Utak, csatornák és kikötők mérnöke
7. Ipari mérnök
8. Bányamérnök
9. Hegyi mérnök
10. Tengerészeti és óceáni mérnök
11. Távközlési mérnök
12. Repüléstechnikai mérnök
13. mezőgazdasági műszaki mérnök
14. Erdőtechnikai mérnök
15. Műszaki ipari mérnök
16. műszaki bányamérnök
17. haditengerészeti műszaki mérnök
18. Közmunka műszaki mérnöke
19. Távközlési műszaki mérnök
20. Földmérő műszaki mérnök

A 235/2013 királyi rendelet hatálya:

2.1.- A 235/2013-as királyi rendelet vonatkozik-e a városi bérbeadási törvény hatálya alá nem tartozó lakásokra?

A 235/2013-as királyi rendelet nem vonatkozik a városi bérbeadási törvény hatálya alá nem tartozó lakásokra, mivel nem új bérbeadásról van szó, hanem az épületnek vagy annak egy részének más elfoglalásáról.

2.2.- Kötelező-e a tanúsítvány beszerzése szállodai szobákhoz, falusi házakhoz, rendezvényterekhez?

Az energiahatékonysági tanúsítvány beszerzése nem kötelező szállodai szobák, vidéki ház helyiségek, rendezvényterek esetében, mivel ezekben az esetekben a városi bérleti törvény szerint nincs bérleti szerződés.

2.3.- Mit értünk fontos reformok alatt?

Fontosak azok a reformok, ahol a teljes burkolóanyag több mint 25 százaléka megújul, vagy az összes termállétesítmény, illetve az üzemanyag típusa megváltozik.

2.4.- Kikre vonatkozik a jelentős reform alóli mentesség?

Csak azok az épületek mentesülnek, amelyeket bontásra vagy jelentősebb reform végrehajtására vásároltak, a többieknek energiahatékonysági tanúsítványt kell szerezniük.

2.5.- A 47/2007 Királyi Rendelet alapján már kiállított energiahatékonysági tanúsítvánnyal rendelkező épületeket vagy épületrészeket június 1-től hozzá kell igazítani a 235/2013 királyi rendeletben megállapított tanúsítványhoz?

Nem, a 47/2007 Királyi Rendelet alapján készült tanúsítványok érvényesek, frissítésük érvényességi idejük lejártáig nem szükséges.

2.6.- Az épület garázsai és tárolóhelyiségei beszerezzék az energiahatékonysági tanúsítványt?

Az energiahatékonysági tanúsítvány beszerzése nem kötelező az épület garázsainál vagy tárolóhelyiségeiben, mivel az a Királyi Rendelet 1. cikkelyének 3.r pontjában meghatározott meghatározás szerint nem minősül „épület részének”, valamint Az Építési Műszaki Szabályzat szerint nem lakható tereknek minősülnek.

Hatóság által használt épületek:

3.1.- Mit értünk közhatalom alatt?

A 235/2013. sz. királyi rendelet első kiegészítő rendelkezése értelmében a közhatalom alatt közigazgatást kell érteni.
törvény 2. cikkében felsorolt, november 26-i 30/1992.

3.2.- Mikor kell beszerezni az energiahatékonysági tanúsítványt és az energiahatékonysági címkét a köztulajdonban lévő, hatóság által használt épületeknek, amelyeket rendszeresen látogatnak?

A köztulajdonban lévő, hatósági használatú, rendszeresen látogatott épületeknek 2013. június 1-től energiahatékonysági tanúsítvánnyal és energiahatékonysági címkével kell rendelkezniük, ha a hasznos területük meghaladja az 500 m2-t. 2015. július 9-től pedig, amikor hasznos területe meghaladja a 250 m2-t. Annak megállapítását, hogy rendszeresen látogatják-e őket a lakosság, az épületért felelős hatóság határozza meg, amelynek figyelembe kell vennie, hogy az épületen kívül tartózkodnak-e jelentős személyek, akiket az épületen kívüli eljárások vagy eljárások végrehajtásának szükségessége indokol. Bármilyen, például értékes e kiállítás példaértékű a polgárok előtt.

3.3.- Mikor kell az energiahatékonysági tanúsítványt és az energiahatékonysági címkét kihelyezni a hatóság által lakott és rendszeresen látogatott bérépületeknek?

A hatóság által használt és rendszeresen látogatott új és meglévő bérépületeknek 2015. december 31-től energiahatékonysági tanúsítvánnyal és energiahatékonysági címkével kell rendelkezniük, amikor a hasznos területük nagyobb, mint 250 m2.

A nagyközönség által rendszeresen látogatott épületek:

4.1.- Mikor kell feltüntetni az energiahatékonysági címkét az 500 m2-nél nagyobb hasznos területtel rendelkező magántulajdonban lévő épületeken, amelyeket rendszeresen magántulajdonban lévő épületek látogatnak?
a nyilvánosság?

Az 500 m2-nél nagyobb hasznos alapterületű magántulajdonban lévő épületeknek, amelyeket rendszeresen látogatnak a lakosság, építésükkor, eladásukkor vagy bérbeadásukkor be kell szerezni az energiahatékonysági tanúsítványt. Amikor ezek az épületek rendelkeznek az energiahatékonysági tanúsítvánnyal, 2013. június 1-től kötelesek kihelyezni az energiahatékonysági címkét.

Az energiahatékonysági tanúsítványokkal kapcsolatos műszaki és adminisztratív feltételek:

5.1.- Mikor áll fenn az energiahatékonysági tanúsítvány megszerzésének kötelezettsége új épületeknél (a 235/2013-as királyi rendelet megjelenése és 2013. június 1. között)?

Az új épületek energiahatékonysági tanúsítványának beszerzési kötelezettsége (projekt szakaszában és befejezett építési szakaszában) a 235/2013 királyi rendelet hatálybalépése óta áll fenn.
Meglévő épületek esetében az energiahatékonysági tanúsítvány beszerzési kötelezettsége 2013. június 1-től áll fenn, ezekre az igazolásokra minden esetben (új és meglévő) június 1-jétől az adás-vételi vagy bérleti szerződésekben lesz szükség. 2013.

5.4.- Milyen energiahatékonysági tanúsítványt kell beszereznie azoknak az épített épületeknek, amelyek még nem rendelkeznek első használatbavételi tanúsítvánnyal?

A hatályon kívül helyezett 47/2007. Királyi Rendelet hatálybalépése után épült épületeknek az elkészült épület energetikai tanúsítványa kötelező. Abban az esetben, ha azt a kérés időpontjában nem szerezték meg, rendelkezniük kell a 2013. június 1-i állapotú kész építési bizonyítvánnyal, amelyet a
Calener referencia program vagy bármely más elismert eszköz új építkezéshez.

5.5- Egy épület vagy épületrész eladásra vagy bérbeadásra történő felkínálásakor vagy meghirdetésekor szükséges-e az energiahatékonysági tanúsítvány, vagy elegendő az energiahatékonysági címkén feltüntetett energiahatékonysági besorolás?

Igen, szükséges az energiahatékonysági tanúsítványt az illetékes technikussal aláírni és az energiahatékonysági címkét.

5.6.- Milyen időpontban kell a meglévő épület vagy annak egy részének fejlesztőjének, tulajdonosának az Autonóm Közösség épületek energetikai tanúsítása ügyében illetékes szerve előtt bejegyeztetnie az energiahatékonysági tanúsítványt?

Bár nincs szabályozott időszak, és annak sérelme nélkül, hogy az autonóm közösségek szabályozhatják, miután az illetékes technikus elkészíti az épület vagy épületrész energiahatékonysági tanúsítványát, a fejlesztőnek vagy tulajdonosnak kérnie kell az épület vagy épületrész nyilvántartásba vételét. a bejegyzésben szereplő dokumentum, amely lehetővé teszi az Autonóm Közösség nyilvántartásba vételét és időben történő érvényesítését. A kezdeményező vagy a tulajdonos azon kötelezettsége, hogy ezt az igazolást nyilvántartásba vétel céljából bemutatja, teljesítettnek minősül, ha az autonóm közösség illetékes szerve előtt benyújtotta a jelen dokumentum nyilvántartásába történő bejegyzési kérelmét.

Energiahatékonysági címke:

6.1.- Ki a felelős az energiahatékonysági tanúsítvány beszerzéséért és a címke kihelyezéséért?

A királyi rendelet 5. cikke értelmében az épület vagy annak egy részének kezdeményezője vagy tulajdonosa felelős az épület energiatanúsítványának megbízásáért, amely biztosítja számára az energiahatékonysági címke használatának jogát. Ezért az épület hirdetője vagy tulajdonosa a felelős azért, hogy a címkét minden olyan ajánlatban, promócióban és reklámban elhelyezzék, amely az épület vagy annak egy részének eladását vagy bérbeadását célozza.

6.2.- Módosítható-e az energiahatékonysági címke mérete az épületek eladásának vagy bérbeadásának hirdetésénél?

Bár a jóváhagyott címkemodell szabványos méretű formátumot és méretet ír elő, az energiahatékonysági címke épületek eladását vagy bérbeadását célzó reklámokban való feltüntetéséhez a címke kicsinyíthető vagy bővíthető mindaddig, amíg a formátum és a megállapított arányok megmaradnak. és olvasható.

Az is megengedett, hogy a formátum és az arányok megtartásával csak a léptékek és a címkeértékek jelenjenek meg az alábbi ábrán látható módon:

A reklámnak tartalmaznia kell az energiahatékonysági címkét, amely lehetővé teszi, hogy a prospektusokban vagy ingatlanportálokon csak a skála és az értékek szerepeljenek, a sajtóközleményekben pedig csak a minősítést kell feltüntetni. Az épületeken kívül elhelyezett eladó vagy bérbeadó plakátokon, amelyeken csak elérhetőségi telefonszám szerepel, nem szükséges az energetikai besorolás feltüntetése.

Mindezt annak sérelme nélkül, hogy az autonóm közösség a jelen királyi rendelet által kidolgozott szabályzatban más igényeket vagy követelményeket is megállapíthat erre vonatkozóan.

6.3.- Elhelyezhető-e logó az energiahatékonysági címkén?

Igen, megengedett a megfelelő autonóm közösség logójának feltüntetése a címkén, feltéve, hogy annak mérete megegyezik a címke jobb alsó részén található Európai Uniós zászló méretével, és feltéve, hogy nem átfedésben vannak a jóváhagyott címkesablonban szereplő adatokkal, vagy félreértésekhez vezethetnek.

6.4.- Hogyan azonosítható az energiahatékonysági címkével ellátott épület?

A jóváhagyott címkemodell megállapítja, hogy az tükrözni fogja az épület vagy épületrész címét, valamint annak kataszteri hivatkozását. Mivel az energiahatékonysági tanúsítvány egyedi, az energiahatékonysági címke csak egyetlen tanúsítványnak felelhet meg. Abban az esetben, ha az épület vagy épületrész egynél több kataszteri nyilvántartással rendelkezik, a kataszteri nyilvántartásnak megfelelő szám tükrözi ezt a tényt, mivel az a reprezentatív számjegyekben csonka. A fentiek ellenére az energiahatékonysági tanúsítványok illetékes szerv előtti nyilvántartásba vételekor kérhető azon kataszteri hivatkozások teljes listája, amelyekre az igazolás hivatkozik.

6.5.- A nyaraló lakás tulajdonosának, aki bérbe kívánja hirdetni ezt az ideiglenes használatot, ajánlatában szerepeltetnie kell az energiacímkét?

Nem, a királyi rendelet 2. cikkelyének 2.g) pontja értelmében Ön nem köteles a címkét hirdetési ajánlatában feltüntetni.

6.6.- Az általában üdülési célú átmeneti lakásként használt, eladásra meghirdetni szándékozó lakás tulajdonosának ajánlatában szerepeltetnie kell az energiacímkét?

Igen, a 235/2013-as királyi rendelet 5. cikke értelmében az épület vagy annak egy részének szervezője vagy tulajdonosa felelős az épület energiateljesítményre vonatkozó tanúsítványának üzembe helyezéséért és a címke elhelyezéséért.