Előre elkészített ház
A téma a előregyártott építészet és konkrétan a Előre gyártott házak, folyamatosan frissítik, tervezik és új képességeket építenek be a technológiai fejlődéssel szemben.
Az új anyagok, a modern technikák fejlesztése és az építőiparban több tervező merészsége vezetett a moduláris felépítés iparosított formátumú lakások, amelyek főként a modern gyártású otthonok vagy moduláris, amelyet egyes technikusok fejlett építési technológiaként azonosítanak tökéletes otthonok.
De… Miért vásároljunk gyári lakást? A legidőszerűbb válasz a következő képen található
A panelházak megfelelnek az alábbi igényeknek: alacsonyabb vagy versenyképes árak, jobb kivitel és tervezés, építési minőség, rövidebb kivitelezési idő, magas energiatakarékos épületek, és mindenekelőtt a környezetterhelés csökkentése
Így a modern panelház sok esetben jó választás lehet.
Mi az a gyártott otthon
A Az épített lakások olyan szabványos alkatrészekből épült otthonok, amelyek a végső telephelyüktől eltérő helyen épültek telken. Egyértelműen "iparosított házak«.
Gólok! A modern lakhatás szakértelmet, valamint gyors és hatékony megoldásokat igényel bizonyos vásárlói igények kielégítésére, nagy teljesítménnyel és kielégítő eredménnyel, rövidebb idő alatt, megfizethetőbb áron, szigorú és ideális folyamat során már tesztelt kabinmodell alapján.
A moduláris épületek Lehetőséget kínálnak, ha szigorú gyártásról és helyszíni kivitelezésről beszélünk, ha a gyakorlatban következetesen végzik.
Az ingatlanpiac az értékesítést illetően egyre nagyobb affinitással rendelkezikelőregyártott ökológiai házakés energiahatékonyakmoduláris kialakításokamelyek valójában biztosítanak számunkra moduláris típusú otthonok olcsó a hagyományos konstrukcióhoz képest.
Emlékeznünk kell arra, hogy a piac nem csak a tipikusat kínálja moduláris faház, már most is találunk egy hosszú anyagkatalógust (alumínium-acél, minden típusú panel, beton, polikarbonát, pvc, acél stb.), amelyek a technológiáknak köszönhetően egyre több lehetőséget kínálnak az ellenállásban és minőségben mind a falakra, borítására és belső tereire is.
Moduláris ház koncepció
Amint azt megjegyeztük, a előre elkészített ház modern az "Fedő alatt épült gyár", modern építőgépekkel, amelyek sok esetben milliméter pontossággal működnek.
Ne keverje össze a otthon gyártott a modulárissal. A A moduláris ház olyan, amelynek kezdeti kialakítása egyedi elemekből áll; hálószoba, fürdőszoba, konyha stb., és ezek együtt lakható otthont alkotnak.
Elhagyva minket a tipikus oromzatos házak színvonalától, mint pl moduláris tervezési példák azonosíthatjuk az összetételt:
Kétségtelenül a "játék" sokféle változatot generálhat előregyártott ház tervek moduláris, bár a valóság az, hogy az egyszerűség a legolcsóbb előregyártott ingatlan vásárlásakor.
A ház láncgyártása Ha elkészült, ezt nevezhetjük "konténernek", a házmodult járműveken szállítják a kiválasztott helyszínre, ahol az alkatrészeket - konténereket összeszerelik (általában vasbeton alapra - alapra vagy alapra) és így rövid időn belül elkészül az építkezés.
Emlékeznünk kell erre moduláris ház Ez nem mobilház, egyszerűen egy telephelyen kívül épített otthon, és ezért is különbözik elsősorban a hagyományos mesterséges otthontól.
Általában a otthon gyártott A modernnek több összeállítása van, amelyek a különböző helyiségeket alkotják. Ez a rendszer különféle előnyöket biztosít számunkra, amelyeket elemeznünk kell…
A panelházak előnyei
1.- Az ellenőrzés feltételei
A több klímaszabályozás, minőségellenőrzés, jobb munkafelügyelet, könnyebb hozzáférés a szerszámokhoz és a kevesebb időben történő anyagszállítás alacsonyabb költségeket és az építészeti minőséget eredményezi. Kézzelfogható előnyök, amelyeket a helyszíni munkák során nehéz kezelni.
2.- Környezeti hatások
Költségcsökkenés és kevesebb anyagpazarlás, kevesebb víz-, por- és zajszennyezés, és általában kevesebb energiapazarlás, bár az előregyártás többletköltséggel jár, és ezt a helyszínre történő szállításhoz képest számszerűsíteni kell.
3.-szorosabban tömörített
Változtatni lehet az építési sorrendben, így időt takaríthat meg és javíthatja a munkafolyamatot, ami költségcsökkentést jelent.
4.- Kevesebb konfliktus
Amikor a a ház gyári összeszerelése. Csökkennek az építőmunkások előtti munkaügyi viták, és több a beütemezett munka.
5.- Anyagfejlesztés
Minőségüktől kezdve mind a szakaszolásban, mind az ellenőrzésben a tárhely csökkentéséig és a kevesebb veszteségig vagy tévedésig.
6.- Biztonság
A munkavállalók biztonságának növelése a zord időjárásnak, szélsőséges hőmérsékletnek, valamint a folyamatban lévő vagy veszélyes műveleteknek való kitettség csökkentésével; Jobb munkakörülmények.
A gyártott lakások hátrányai
- Az egyik hátrányai legszembetűnőbb az az igény, hogy elfogadják a előre beállított tervezés. Nem mindig szerezhetjük meg álmaink otthonát.
- Problémák az ingatlan elhelyezkedésével kapcsolatban. Egy sor körülmény szükséges a szállításhoz a házat alkotó modulok Anélkül, hogy a folyósításnál figyelembe vennénk az áru szállítását, ami jelentősen megnövelheti az áru beszerzési költségét.
- Mivel a jogszabályok nem szabályozzák megfelelően az ilyen típusú ingatlanokat, problémák adódhatnak az építési engedélyekkel vagy a lakhatósági igazolásokkal, mivel sok esetben a gyártott lakások Spanyol területen kívül szerezték be, más előírásoknak és jogszabályoknak megfelelően épültek. (Érdekes megnézni az épületről szóló szakértői jelentés cikkét és a szakértő építészt, hogy egy kicsit többet megértsünk)
- Karbantartás. Attól függően, hogy a projekt milyen anyagokból készült, a különböző helyiségek szigorú karbantartása szükséges.
- Meg kell szerezni egy helyet, hogy a ház költségét hozzá kell adni a földhöz - földhöz.
- Figyelembe véve a helyszín klimatológiai adottságait, a előregyártott ház tipológia. Nem ugyanaz építeni a Földközi-tengeren, mint Finnországban.
- Ökológiai panelházak tere. A előregyártott ház méreteiÁltalában kisebbek, szabványosak és előre megtervezettek. Nagyobb elemek beszerzése esetén a költségek általában a megrendelő igényeihez szükséges igazítások miatt emelkednek.
Ebben az értelemben a moduláris ház előnyeiről és hátrányairól már beszéltünk a cikkben Konténerházak ahol a konténer költségét és azok eltérő jellemzőit, valamint az építési módszertant is megvizsgálták egy videós példával.
Gyártott lakások ára
Elvégeztünk egy kis piaci tanulmányt, hogy lássuk a gyártott lakás árak amelyek eladók (A kertben elhelyezhető faházakat nem adtuk hozzá) Csak a előregyártott beton-, fém- vagy faházak amelyek koherens és minimális életfeltételeket tartalmaznak: (Az árak ÁFA nélkül vannak feltüntetve)
| Előre gyártott házmodellek | Felület | Szobák - Fürdőszobák | Fő anyag | Készház teljes ára | Átlagos m2 beépített |
| 1. ház | 90 m2 Beépített | 3 hálószoba - 2 fürdőszoba | Konkrét | 124 000 euró | 1377 euró/m2c |
| 2. ház | 220 m2 Beépített | 5 hálószoba - 3 fürdőszoba | Konkrét | 248 000 euró | 1127 euró/m2c |
| 3. ház | 87 m2 Beépített | 2 hálószoba - 2 fürdőszoba | Faipari | 37.500 euró | 431 Euro / m2c |
| 4. ház | 269 m2 beépített | 3 hálószoba - 3 fürdőszoba | Faipari | 94300 euró | 350 euró/m2c |
| 5. ház | 36 m2 Beépített | 1 hálószoba - 1 fürdőszoba | Fémes | 27 500 euró | 764 euró / m2c |
| 6. ház | 100 m2 Beépített | 3 hálószoba - 1 fürdőszoba | Fémes | 87500 euró | 875 Euro / m2c |
| 7. ház | 300 m2 Beépített | 5 hálószoba - 3 fürdőszoba | Fémes - Beton | 320 500 euró | 1070 euró/m2c |
| 7. ház | 102 m2 Beépített | 2 hálószoba - 1 fürdőszoba | Konkrét | 170 000 euró | 1650 euró/m2c |
| 8. ház | 82 m2 Beépített | 2 hálószoba - 2 fürdőszoba | Konkrét | 140 000 euró | 1700 euró/m2 |
| 9. ház | 203 m2 Beépített | 4 hálószoba - 3 fürdőszoba | Konkrét | 332000 euró | 1600 euró/m2 |
Amit az árról tudni érdemes:
- Jelentős eltérés van a különböző cégek között forgalmazott kínálat között, még akkor is, ha azonos építőanyagú házakról beszélünk.
- Minél nagyobb egy lakás, annál alacsonyabb az épített négyzetméterár.
- A feltüntetett árak mindig „tól”-tól vannak feltüntetve. Ezért különösen óvatosnak kell lennünk a megszerzett költségvetéseknél. Kérjen nagyon részletes becslést, és ha lehetséges, kulcsrakészen.
- Az anyagok, amelyekből a házat előre gyártják, általában; fából, fém vagy beton tartályokkal. A fából épült házak a legolcsóbbak, a legdrágábbak pedig a betonból készültek.
- Gyakran előfordul, hogy a kínált árat nem tartalmazza; szállítás, ház összeszerelés, geotechnikai tanulmány, projekt vagy néhány jelzés a belső felületekről, hogy néhány példát említsek.
- A szállítás körülbelül 2000-3000 euró (egy ház 90 négyzetméteres), a ház összeszerelése, bár a méterektől függ, négyzetméterenként 70-100 euróba kerül.
Esetünkben egy panelházak építésével foglalkozó kollégát kérdeztünk meg, aki elmondta egy kész ház hozzávetőleges négyzetméterára mindent egybevéve; normál szabványokkal kb 1400 € és 1500 € négyzetméter épült.
Mindig kérjen részletes költségvetést, amely a már felépített panelházak valós eseteit jelzi
Innen aztán több céget is megkérdezni, és mindig részletes költségvetést kérni a panelház építésére, hogy össze tudja hasonlítani. Mellesleg! Kérjen referenciákat már felépített házakról is.
Hatékony otthoni és gyártott lakberendezés
Megjegyzendő panelházak típusai amelyeket a piacon találhatunk, kimerítő tanulmányt készítettek energia és bioklimatikus viselkedés. Előny, amely jelentős energiamegtakarítást tesz lehetővé. A "container" szabvány alapján a következő képen azonosíthatjuk viselkedését:
Nagy hatékonyság és még sok más, de… valóban kényelmesek? Nos, példaként hozzáteszem a következő videót, ami szerintem nagyon jól elmagyarázza a panelházban való lakhatás lényegét amellett, hogy valós esetről van szó:
Ebben az értelemben a bioklimatizmust a tervezésben ajánlott látni:
- Házhomlokzatok tervezése (Bioklimatikus tervezési stratégiák)
- Építészet és forma (Hogyan hat a szélre és a napra)
- Bevezetés a napfénybe (esettanulmány és online eszközök)
Nagyon fenntartható előregyártott projekt
Ebben az esetben Ausztráliába kell mennünk az Archiblox céghez, amely elszánta a szobrászatot moduláris ökológiai házak amelyek több energiát termelnek, mint amennyit fogyasztanak, és különböző díjakkal jutalmazzák.
Spanyolországban alig van agyártott lakásiparÖkológiai, sőt, az emberek általában nagyon homályos általános elképzeléssel rendelkeznek erről a "modern építészetről", inkább ideiglenes és rossz minőségű építményekhez kapcsolják. Ezzel a panorámával sok érdeme van annak, hogy egy spanyol NOEM cég üzleti tevékenységére összpontosított fenntartható előregyártott házak nulla szénlábnyommal, megkapja az Európai Vállalkozási Díjat.
Példa a modern panelházra
Formák, új technológia és a tervek különböző kompozíciói moduláris házakban Nagy értékű, és bizonyos esetekben kockázatos moduláris esztétikát alakítottak ki tervezés. A modern panelház itt van, és ez egy példa a kemény innovációra. A láthatatlan ház…
A háznak ezt a csodáját a DMAA építette. Emlékeznünk kell arra, hogy az építészeti moduláció minden típusú konstrukcióba beletartozik; épületekből, ipari raktárakból vagy coworking irodákból, hogy még néhány példát említsek.
Hogyan építsünk gyári otthont
Ebben a részben azt szeretnénk, hogy vigyük kézikönyvek vagy PDF útmutatók egy előregyártott ház építéséhez lépésről lépésre és legyen perspektívája és intuitálja a munkákat, terveket, méréseket és igényeket, szerszámokat, anyagokat, betont, fát stb.
A dokumentáció bemutatja azokat a lépéseket, amelyekre a házmodulok felépítése során szükségünk lesz, valamint általános jelentéseket tartalmaz a moduláris architektúra igényeiről és céljairól.
Figyelembe kell venni, hogy minél több kabin alkatrészt készítenek gyárilag, a modul ház, mind a külső-belső kialakításban, mind a klímaberendezésekben, ajtókban, falakban, felületkezelésben és anyagminőségben, a burkolatot alkotó hézagokban … stb.
Az alábbi videó egy gyakorlatilag a gyárban elkészült épületet ábrázol. Példa lakásépítésre 4 nap alatt:
Most itt az ideje egy kész kivitelezésnek a földön, figyelembe véve, hogy az előregyártott kivitel szintje változhat, a faldaraboktól a komplett paraméterekig és ugyanúgy a talajon vagy a tetőn. Példa lakásépítésre 7 nap alatt:
Az általunk javasolt kézikönyvek és útmutatók a következők:
- A koncepciónak a moduláris házak története van. Moduláris házépítés és építészet ITT
- A moduláris és könnyűszerkezetes ház jelenlegi állapota környezetvédelmi szempontok alapján ITT
- Szakdolgozat - Épületek építésére alkalmazható előregyártott építési rendszerek ITT
- Moduláris konstrukciók. Gyors, sokoldalú és megbízható válasz ITT
- Előregyártott szerkezeti tervezési útmutató ITT (kiváló angol nyelven és kiterjedt kézikönyvvel)
- Minden, amit a fáról az építészetben és a lakásépítésben tudni kell ITT
- Előregyártás és moduláció az építészetben gazdaságosságából ITT. (Nagyon jó pénzügyi jelentés - angol)
A hálózaton meglévő információkkal és erőforrásokkal kapcsolatos probléma az, hogy az előregyártott konstrukciók kétségtelenül fából származnak.
Ebben az értelemben az Építészet fával című cikkből már több mint 50 gyakorlati kézikönyv és jelentés került nyilvánosságra, amelyek az ezzel kapcsolatos teljes információt bővítik, bár kiegészítésként közlünk néhány számunkra érdekes dokumentumot.
Ha tetszett a cikk, oszd meg!
