Segítsen a webhely fejlesztésében, megosztva a cikket a barátokkal!
A városrehabilitációról, -regenerálásról és -felújításról szóló 8/2013.
A 8/2013. sz. törvényt a Szenátuson való viszonylag gyors elfogadása után módosítások nélkül véglegesen jóváhagyták, és június 27-én közzétették a Hivatalos Állami Közlönyben. Ahol már meghatároztunk egy nagyon fontos pontot, ami az energetikai tanúsítás területét érinti.
A legérdekesebb pontok a 8/2013 városrehabilitáció, felújítás és felújítás:
-. A természetvédelem, mint a városi környezet egyik alapvető feladata.
-. Az épületértékelési jelentés alapszabálya. Ahol fel van tüntetve (47978. oldal), hogy mit fog tartalmazni a második részben (Az energiatanúsítvány hatálya):
Az előző pontban megjelölt pontokat meghatározó Értékelési Jelentés kataszteri hivatkozásának feltüntetésével azonosítja az ingatlant, és részletesen tartalmazza:
nak nek) Az épület állagának értékelése.
b) Az egyetemes akadálymentesítés és a fogyatékos személyek megkülönböztetésmentessége alapvető feltételeinek értékelése az épületbe való bejutáshoz és használathoz, a hatályos előírásoknak megfelelően, annak megállapítása érdekében, hogy az épület alkalmas-e ezek kielégítésére ésszerű módosításokra.
c) Az épület energiahatékonyságának tanúsítása a hatályos jogszabályok által erre meghatározott tartalommal és eljárással.
Ha a területi vagy önkormányzati előírásoknak megfelelően van olyan műszaki vizsgálati jegyzőkönyv, amely már lehetővé teszi a fenti a) és b) pontokban megjelölt pontok értékelését, az kiegészíthető a c) pontban említett igazolással, és biztosítja. ugyanazok a hatások, mint az e törvényben szabályozott jelentés. Ugyanígy, ha az az e rendeletben előírt összes elemet tartalmazza, akkor abból eredő hatásai lehetnek, mind az észlelt hiányosságok esetleges pótlási kötelezettsége, mind pedig mint annak esetleges helyettesítése és a kötelezett költségére történő megvalósítása, függetlenül a lefolytatott fegyelmi és szankcionáló intézkedések alkalmazásától, a hatályos városi jogszabályok előírásai szerint.
-. Kiemeli teljesítményét az ötven évnél régebbi gyűjtőlakásos lakótipológiájú épületeknél „Kényszerrehabilitáció lehetősége van kilátásba helyezve”, feltéve, hogy még nem estek át a saját előírásaik szerinti épületek műszaki vizsgálatán.
-. Gondolja át a tulajdonosi közösségeken belüli többség tevékenységét. Meghatározzák a külső finanszírozás megszerzésének mechanizmusait a könnyebb rehabilitáció érdekében.
-. Megjelenik a „Jelentés a gazdasági életképességről” ábra.
-. A városrehabilitációról, -regenerálásról és -megújításról szóló 8/2013 szankciók és jogsértések az épületek energiatanúsításához és a minősítéshez, amelyeket akkor már több javasolt módosítás szerint elemeztünk, és amelyek (47989-47990. oldal):
Harmadik kiegészítő rendelkezés. Szabálysértések az épületek energiahatékonyságának tanúsítása ügyében.
1. Az ebben a rendelkezésben és a következő kiegészítő rendelkezésben jellemezhető és szankcionált cselekmények vagy mulasztások közigazgatási szabálysértésnek minősülnek az épületek energiahatékonyságának tanúsításával kapcsolatban, az esetlegesen felmerülő egyéb polgári, büntetőjogi vagy egyéb felelősségek sérelme nélkül.
2. Az épületek energetikai tanúsításával kapcsolatos jogsértések a nagyon súlyos, súlyos és enyhe kategóriákba sorolhatók.
3. Nagyon súlyos bűncselekménynek minősülnek az épületek energetikai tanúsítása terén:
a) Az energiahatékonysági tanúsítvány kiállítása vagy nyilvántartása során szereplő adatok meghamisítása.
b) Tanúsító technikusként járjon el anélkül, hogy megfelelne a jogszabályi követelményeknek.
c) Az épületek energiahatékonysági tanúsításának ellenőrzésére felhatalmazott független megbízottként az illetékes szerv megfelelő felhatalmazása nélkül.
d) Épületek, épületrészek értékesítése vagy bérbeadása során hirdethet olyan energiahatékonysági besorolást, amelyet nem támaszt alá megfelelően nyilvántartásba vett érvényes tanúsítvány.
e) Ugyanígy a 4. pontban foglalt súlyos szabálysértések is nagyon súlyos szabálysértések, amikor az elkövetést megelőző három évben az elkövetővel szemben határozott szankciót szabtak ki ugyanazon szabálysértésért.
4. Súlyos bűncselekménynek minősülnek a következők:
a) Az épületek energiahatékonyságának tanúsítására vonatkozó alapeljárás számítási módszertanában meghatározott feltételek be nem tartása.
b) Az energiahatékonysági tanúsítványnak az épület helye szerinti energetikai tanúsítás ügyében illetékes szerve felé történő bemutatási kötelezettségének elmulasztása nyilvántartásba vétel céljából.
c) A projekt energiahatékonysági tanúsítványának az épület kivitelezési projektbe való beépítésének elmulasztása.
d) Az érvényesen kiállított, nyilvántartásba vett és hatályos energiahatékonysági tanúsítványnak nem megfelelő címke kihelyezése.
e) Ingatlan értékesítése vagy bérbeadása anélkül, hogy az eladó vagy a bérbeadó az érvényes, nyilvántartásba vett és hatályos energiahatékonysági tanúsítványt átadná a vevőnek vagy bérlőnek.
f) Ugyanígy súlyos szabálysértésnek minősülnek az 5. pontban foglalt kisebb szabálysértések is, amikor az elkövetést megelőző évben az elkövetővel szemben határozott szankciót szabtak ki ugyanazon szabálysértésért.
5. Könnyű szabálysértésnek minősülnek a következők:
a) Hirdessen olyan épületek vagy épületegységek eladását vagy bérbeadását, amelyeknek rendelkezniük kell energiahatékonysági tanúsítvánnyal, az energiahatékonysági besorolás feltüntetése nélkül.
b) Az energiahatékonysági címkét nem kell feltüntetni, ha az kötelező.
c) A minimálisan szükséges információkat nem tartalmazó energiahatékonysági tanúsítványok kiállítása.
d) Az energiahatékonysági tanúsítványok megújítására vagy frissítésére vonatkozó kötelezettségek be nem tartása.
e) Az elkészült épület energiahatékonysági tanúsítványának az Építéskönyvbe való felvételének elmulasztása.
f) Az energiahatékonysági címke feltüntetése a jogszabályban meghatározott formátum és minimális tartalom nélkül.
g) A projekt energiahatékonysági tanúsításában megszerzett minősítést közzé kell tenni, amikor az elkészült épület energiahatékonysági tanúsítványa már rendelkezésre áll.
h) Minden olyan tevékenység vagy mulasztás, amely sérti az energiahatékonysági tanúsítás előírásait, ha az nem minősül súlyos vagy nagyon súlyos szabálysértésnek.
6. A jelen rendelkezésben jellemezhető jogsértésekért, akár egyszerű figyelmen kívül hagyásért is az elkövető magánszemélyek vagy jogi személyek, vagyonközösségek felelősek.
7. A megindított fegyelmi eljárásokra vonatkozó utasításokat és határozatokat az autonóm közösségek illetékes szervei határozzák meg.
Negyedik kiegészítő rendelkezés. Szankciók az épületek energiatanúsításához és a minősítéshez.
1. A harmadik kiegészítő rendelkezésben (új) szereplő bűncselekményeket a következőképpen szankcionálják:
- Kisebb szabálysértések, 300-600 euró pénzbírsággal.
- Súlyos bűncselekmények, 601-től 1000 euróig terjedő pénzbírsággal.
- Nagyon súlyos bűncselekmények, 1001 és 6000 euró közötti pénzbírsággal.
2. A fentiek ellenére azokban az esetekben, amikor az elkövető által a szabálysértés elkövetésével megszerzett előny meghaladja az előző szakaszban megjelölt szankciók összegét, a büntetés mértéke megegyezik a büntetés mértékével. Az így megszerzett haszon. A szankció besorolásakor figyelembe kell venni az okozott kárt, a jogtalanul megszerzett gazdagodást és a szándékosság vagy a megismétlődés egybeesését.
Emlékezzünk arra, hogy ez utóbbi szöveg (2. pont) már akkor is nagy felháborodást váltott ki, amikor a módosításokban hivatkoztak rá, amelyek a szöveg fogyasztóra és a tanúsító technikusra egyaránt érvényes kétértelműségére válaszul kerültek.
Hozzáférés a dokumentumhoz….ITTés a következő linkről https://ovacen.com/aplicacion-informatica-para-el-cumplimiento-del-iee/ ellenőrizhetjük az IEE és az új eszköz jellemzőit az IEE jelentések elkészítéséhez
