Segítsen a webhely fejlesztésében, megosztva a cikket a barátokkal!
Az energiatanúsítvány elkészítéséhez a tanúsító technikusoknak kell elvégezniük a helyszíni szemlét
Tekintettel az állandó kétértelműségre, amelyet a különböző bekezdései mutatnak be 235/2013 királyi rendelet (Az épületek energetikai tanúsításának alapeljárása) a madridi közösség hozzálátott ahhoz, hogy tisztázza és javítsa a fent említett királyi rendelet különböző aspektusait egy új rendelettel, amely kiegészíti azt a rendeletet, amely végrehajtása óta sok fejtörést és vitát okozottminősítő szakemberek az ágazatban.
A madridi közösségtől a legfontosabb javítandó szempontok közé tartozik energiatanúsítási folyamat Az új sorrendből kiemelhetjük:
4. cikk. Energiahatékonysági tanúsítványok épületekre Madrid közösségében:
A madridi közösségben található épületekre vonatkozó energiahatékonysági tanúsítványoknak meg kell felelniük az április 5-i 235/2013 királyi rendelet előírásainak. Ezeket hozzáértő technikusok állítják ki a megfelelő adatgyűjtést követően, amelyet maga a technikus vagy egy szakképzettséggel rendelkező segédtechnikus végzett "in situ"., a fent említett, április 5-i 235/2013 királyi rendeletben megállapítottak szerint.
Fel kell ismerni, hogy az ágazat egyes szakembereinek „pikareszkje” miatt szükség volt az „In situ” szlogen hozzáadására, hogy teljesen felszámoljuk a tanúsító technikus munkájában a rossz gyakorlatot, amely jelentős csökkenést eredményez. a riport árában. Emlékezzünk rá, hogy ez az egyetlen közösség, amely kiemelte ezt a pontot a királyi rendelet átültetése során. (Hozzáférés az egyes autonóm közösségek információihoz az energiatanúsítási folyamatban)
A megrendelés másik figyelemre méltó pontja a III. fejezet (Információ és reklám. Energiacímke), ahol áttekinthetjük:
8. cikk: A vevő vagy a lízingbevevő tájékoztatása.
- Egy épület vagy épületrész eladásakor a Az eladónak az okiratok aláírása előtt át kell adnia a vevőnek a megfelelő energiahatékonysági tanúsítványt Közjegyzői szerv.
[… ]
Bár kézenfekvőnek tűnik, a mindennapi munkánk során találkoztunk már olyan esettel, amikor az ügyfél közölte velünk, hogy az okirat után készül az igazolás, ahol tömegesen körvonalazták, hogy az eladó ilyen bejelentést tesz az új tulajdonosnak… . ?
9. cikk. Reklám.
[… ]
- A energiahatékonysági címke Minden olyan ajánlatban, promócióban és reklámban szerepel, amely az épület vagy épületrész eladását vagy bérbeadását célozza.
A tájékoztató füzetekben, ingatlanportálokon, ingatlanirodák kirakatában és más hasonló módon a címke kicsinyíthető vagy nagyítható, mindaddig, amíg a formátum és az arányok megmaradnak, és olvasható. Hasonlóképpen, a címke helyett csak a kromatikus skála és a középső részén, az úgynevezett "Energiabesorolási skála" megjelenő értékek jelenhetnek meg.
Ban,-ben a sajtóközlemények csak az energiabesorolást említik ingatlankibocsátásban.
Ban,-ben Eladó vagy bérelhető hirdetési plakátok, melyeket épületek külsején helyeznek el, amelyben csak egy elérhetőségi telefonszám jelenik meg az eladás vagy bérlet jelzése mellett, a címkét nem kell mellékelni sem az energiabesorolást.
[… ]
A reklámozás terén kétségtelenül szükség volt a királyi rendelet javítására, konkrét meghatározására. A Madridi Építészek Hivatalos Kollégiuma (COAM) közleményében emlékeztetett az említett rendhez intézett vádakra, A szabvány jelentősége az „in situ” adatgyűjtésre vonatkozóan az ügyfél ingatlanának látogatási kötelezettségének pontosítására.
A kérdés egyszerű a szektor számos szakemberétől… A 235/2013-as királyi rendelet kezdettől fogva miért nem tisztázta az előbb említett pontokat? Szükség volt és kellett vitákat, vitákat, kényelmetlenséget gerjeszteni az ágazat szakemberei között.
Javaslat az új rendre… ITT.
A COAM állításainak rövid ismertetése… ITT.
… .
Szerző: Pau Seguí.
