Segítsen a webhely fejlesztésében, megosztva a cikket a barátokkal!
Útmutató az ideális otthon megtalálásához
A lakásvásárlás, akár Mexikóban, Madridban, Londonban vagy bárhol, minden más vásárláshoz hasonlóan döntéshozatalt is magában foglal. És valószínűleg az ingatlanvásárlás az egyik legfontosabb döntés, amit életünk során meghozunk.
Ezért, és bár ez egy kiemelkedően szubjektív cselekedet, a vásárolja meg az ideális házatEz mindenkitől függ – ne feledje, hogy ami neked fontos, az a másik számára nélkülözhető – egy sor kritériumnak meg kell felelnünk válassz házat.
A tökéletes házban, ami neked fontos, az egy másik számára nélkülözhetetlen lehet
Egy jó tanácsadó, aki ismeri az ügyfelet, addig vezeti Önt, amíg meg nem találja az igényeinek leginkább megfelelő ingatlant. A kiváló ingatlankalauz információinak bővítése: hogyan találhat házat vagy lakást az ingatlanszektor szakemberei révén.
Nem egy sémáról van szó, amelyet követnünk kell, amikor ilyen helyzetben találjuk magunkat, hanem egy sor tényezőről, amelyet ismernünk kell hogyan lehet házat találni és a leghelyesebb döntést hozza meg az ingatlan kiválasztásánál.
Hogyan találjuk meg a tökéletes házat
Számtalan olyan tényezőt kell figyelembe venni, amelyek a mérleg egyik vagy másik oldalára mozdíthatnak el bennünket, ezért célszerű tanácsadó segítségét kérni, ha Spanyolországban, Mexikóban vagy a világ bármely pontján ingatlant választunk.
Ne feledjük, hogy a lehető legtöbb információval kell rendelkeznünk arról a helyzetről, amelyben vagyunk, és a különféle alternatívákról, amelyeket elfogadhatunk. Ez csökkenti a bizonytalanságot, amikor meghozzuk a döntésünket ideális otthon.
Tehát nekünk kell: keresnünk, találnunk és döntenünk
A cikk összefoglalásaként és útmutatójaként egy infografikát szeretnénk mutatni a 10 a tökéletes ház alapvető tényezői amit tudnunk kell:
Idején ingatlant keresniA leendő tulajdonosok általában három tényezőt tisztáznak: elhelyezkedést, szobák/fürdőszobák számát és árát. Ha jelzáloghitelt kíván igényelni, az utóbbi a családi egység nettó jövedelmének 30-40%-a legyen.
Ezek a tényezők a lehetőségek széles skáláját eredményezhetik, ezért különböző tényezőket fogunk látni, amelyeket tudni kell hogyan lehet házat találni…
1.- Lakásban vagy házban lakni?
Ezt a döntést sok esetben a helyszín határozza meg, hiszen ha tisztában vagyunk azzal, hogy hol szeretnénk lakni, akkor a két típus valamelyikének meglévő kínálata szűkös lehet.
Ha nem, és választhatunk, a döntés általában nagyon személyre szabott, hiszen ha figyelembe vesszük, hogy az egyik milyen előnyöket és hátrányokat kínál a másikhoz képest, az nagyban függ a megrendelőtől: biztonság, kert, méret, medence, fenntartási költségek, növények száma -lépcső-, zaj, szomszédok, háziállatok …
Emlékezik, az ideális otthon jellemzői Meg kell felelnie az Ön személyes vagy a család szükségleteinek. Légy tárgyilagos és racionális, keresd a gyakorlati oldalt! Hosszú távon felértékelődik.
2.- A helyszín
A kívánt környéken belül be tudjuk nézni, hogy milyen utcában található az épület. A számunkra fontos létesítmények távolsága és megközelíthetősége: zöldterületek, iskolák, sportlétesítmények, tömegközlekedés, szórakozóhelyek, parkolók, egészségházak, szupermarketek…
Tanácsként ideális ház lakniMindig fontos, hogy körbejárja a Google Térképet, ahol általánosan jelzi a környék adottságait:
Számunkra ez a szempont fontos a keresés és hogyan válasszunk házat.
3. - Építési éve és a ház állapota
Vásároljon új vagy használt lakást. A használton belül pedig dönthet a költözhető vagy a felújításra kész ingatlan között.
Manapság ez utóbbi lehetőséggel foglalkoznak, aminek több oka is van: az elhelyezkedés korlátozza az új építésű lakás választását - a használt lakásoknak nagyobb a piaca -, a használt lakások piacán belül pedig Nehéz olyan otthont találni, amely készen áll a beköltözésre és az igényeinknek és ízlésünknek megfelelően.
Mérlegelnünk kell, hogy vállalhatjuk-e azokat a jövőbeni beruházásokat, amelyekre a vásárlás után szükségünk lesz. És nem csak a küszöbön álló kiadásokat, hanem azokat is, amelyeket a hasznos élettartama alatt vállalunk ideális otthon.
4.- Nézetek és fényerő
A tágasság, a kilátás és a fényerő általában olyan megfoghatatlan érték, amely jelentősen befolyásolja a jól érezze magát lakóhelyünkön.
Gondol Hogy néz ki a házad jelenlegi … Szeretne több fényt?
Ha otthon van az épület felső emeletein, az mindig több előnnyel jár; kevesebb zaj, több fény, több szellőzés stb.
Ha az otthon egy épületben van, a magas padlók általában vonzóbbak. A falakban lévő lyuk típusa pedig az ingatlan megfelelő szellőzésével is összefügg.
5.- A felületek felszerelése és minősége
Villany, gáz, víz, fűtés, klíma, bojler, páncélajtók, tv antenna, Internet csatlakozás… Konyhabútorok minősége, wc, mosdó, zuhany, csaptelepek, belső asztalos-ajtók-, külső asztalos - ablakok-, beépített szekrények, padlók…
Jól nézze meg a ház ablakait. Ezek az otthonok egyik legdrágább elemei, amelyek anélkül, hogy jók, az előnyök fontosak; kevesebb zaj, fűtés megtakarítás stb.
Meg kell nézni és próbálkozni, félelem nélkül, nem akarunk meglepetéseket utána vásárolni egy ötletet otthonl.
6.- A ház elosztása
Egy másik hasznos tipp a házvásárláshoz, hogy ellenőrizze a helyes elosztást, így a ház négyzetméterei jobban kihasználhatók, és nem kell túl sok felületet befektetni olyan területekre, mint például a folyosók.
Általában azt is figyelembe veszik, hogy a nappali területek (konyha, nappali, étkező, teraszok …) elkülönülnek az éjszakai területektől (hálószoba). Így ezeknek a közös tereknek a használata nem zavaró a pihenés során.
Hány elem esik kívülre?… Egy fontos kérdés előtte hogyan válasszunk otthont.
7.- Esztétika
Akár házat, akár lakást választunk, ne felejtsük el, hogy otthonunk bemutató levele - az első, amit megérkezésünkkor látni fogunk - a homlokzat, annak külső megjelenése. Ez pedig arra késztet, hogy hozzáállásunk legyen.
Egy ingatlan belső szemszögéből kóstolásról van szó, de ügyeljen arra, hogy milyen készségekkel tudják gyorsan eladni a házat otthoni rendezési technikákkal. Az esztétika változhat, de az anyagok, az eloszlás, a több-kevesebb fény, nem.
8.- Hő- és hangszigetelés
Egyértelmű az otthon megfelelő szigetelésének jelentősége, és ennek a kényelemre és közérzetre gyakorolt hatása. Mindkettő összefügg, az anyagok megválasztásával és a megfelelő építési megoldásokkal érhető el, és a legtöbb esetben a megfelelő hőszigetelés azt jelenti, hogy a ház hangszigetelése is jó lesz.
Ne feledje, hogy elolvashatja a szigetelőanyagról szóló cikket; az építkezésben használt típusok és tulajdonságok.
A hőszigetelés összefügg a lakás energiafelhasználásával is, így jelentősen csökkenti a légkondicionálásra fordított éves kiadást és ennek környezeti hatását.
A megfelelő hangszigeteléshez figyelembe kell venni a zajforrásokat: külső zajforrás -bármilyen utcai zaj-, belső zajforrás -szomszédok és a ház különböző helyiségei-.
Valamint ezeknek a zajoknak a természete: levegőben terjedő zaj – a különböző forrásokból származó hullámok ütköznek a burkolattal és rezgést keltenek, vagy közvetlenül kiszűrik őket –, ütközési zaj – ahol egy elem ütközik a szerkezettel, padlóval, mennyezettel vagy falakkal, ami vibrációt keltenek.
9.- Tájékozódás
Itt azt elemezzük, ami a fényerővel és az energiafogyasztással kapcsolatos. Ne feledje, hogy a déli féltekén az állandó naphomlokzat az északi tájolás (például Mexikóban), az északi féltekén pedig az állandó napos homlokzat a déli tájolás (például Madrid).
A keleti és nyugati homlokzatok is felfogják a napsugarakat, bár kisebb intenzitással és időben. Ez az intenzitás a nyári és a téli szezonban változik.
Például, ha Spanyolországban vagyunk, a keleti tájolás a kora reggeli órákban kap napfényt, amikor a ház hidegebb.
A déli tájolás az, amelyikben a nap folyamán többször esik be a napsugarak. A nyugati tájolás lehetővé teszi a fény közvetlen bejutását a nap végén, amikor a ház melegebb lesz. Az északi tájolás pedig nem kap közvetlen fényt, így egész nap lágy és egyenletes fényereje lesz. Attól függően, hogy a ház hideg vagy meleg helyen van, segít a legjobb tájékozódásban.
Mindezen szempontok elemzésekor és mérlegelésekor tisztában kell lennünk azzal a céllal, amelyet az általunk meghozott döntéssel elérünk, ami azt jelenti, hogy egyértelműen meg kell határoznunk és meghatároznunk, hogy mi a prioritásunk a tökéletes otthon.
Az összes alternatívát figyelembe kell venni, és ha nincsenek, keresse tovább a ideális otthonFontos, hogy legyünk türelmesek és ismerjük a piacot. Az, hogy tanácsot kapunk, és nem kapkodunk, valószínűleg a legnagyobb befektetés lesz életünk során.
10.- Érzelmi tényező
Figyelembe véve ezeket a racionális tényezőket. Figyelembe kell vennie az érzelmi tényezőt is: képzelje el, hogyan érezné magát a megvásárolni kívánt ingatlanban… Otthonnak tekinti, ahol lakhat? És ez így van… jól érted!
Ha tetszett a cikk, értékeld és oszd meg!
